Чего тут рассуждать, наступил стабилизец. И как бы риэлторы не убеждали себя и окружающих в том, что цены на жилье будут расти, рынок все расставит по своим местам. Пусть хапуги из риэлторских агентств затягивают пояса потуже и ищут себе работу, где нужно работать.

меня интересует строительство дома по каркасной технологии (сборно-щитовые дома). Стоимость такого дома на 200 кв.м. в простом исполнени насколько я знаю - 2-2,5 млн. рублей. Ну за участок с коммуникациями недалеко от города готов заплатить 500 т.р. Ремонт - 300 т.р. Итого 3 млн.р. Продам свою трешку, возьму кредит. Никто только такие проекты у нас не делает, а одному тянуть все это влом.
Сосновый берег, квартал Южный - цены нереальные. Я 100 лет жить не собираюсь и о внуках не забочусь, зачем мне кирпич. Строители, давайте уже, начните че нить такое строить, 1 клиент у вас уже есть. А лучше даже таунхаус, еще дешевле выйдет. 5-10 соток земли будет в самый раз. 100 000 евро за каркасный дом. По моему нормальная цена.
Кстати, а че там в Човью строят малоэтажное, где взя ть информацию, или там только для малообеспеченных )?
Может есть компания, которая возьмется за такой проект от подбора и оформления земельного участка до строительства?

Zakhar Volokitin

А в конференции по индивидуальному строительству  - никакой информации не удалось почерпнуть?

Удалось, но:

Комплексная застройка земельных участков индивидуальными жилыми домами по единому проекту (единым заказчиком-застройщиком) в Республике Коми начата. Это микрорайон «Сосновый берег» недалеко от с.Выльгорт, застройщик ОО «Кедрия»; микрорайон по ул. Лесопарковая в г.Сыктывкаре, застройщик ООО «Динск»

застройщики готовы строить, банки готовы кредитовать, промышленники готовы поставлять готовые дома, но все заканчивается на этапе поиска подготовленного к строительству земельного участка.

в общем все косят на землю, но дело мне кажется просто в отсутствии нормальных крупных инвесторов для реализации проектов малоэтажной застройки. Домик-другой на авансированные покупателем деньги поставить и собрать дело не особо хитрое, может каждый (заключил договор с заводом). Даже миллиона не надо.
А вот пробить земельку под комплексное строительство, отмежевать, зарегистрировать превичное право собственности на конкретные земельные участки, согласовать и провести коммуникации - нужны длинные денежки. Проект рискованный, с учетом конкуренции со стороны Соснового берега и Южного квартала.

Про Човью так и неясно пока. Может уже пора в дольщики записываться, а мы тут в форуме сидим. Может пусть ченить в инет выложат. Технический проект застройки хотя бы.

будем поискать

спасибо.

строить в убыток в Сыре - это строить тыщ за 15-17 квадрат. Сейчас нет участков с готовыми коммуникациями, просто земли нет. Плюс и земля под застройку уходит с аукцЫонов. А это десятки миллионов рублей, которые ложатся в себестоимость квартир.

А что с Владиком? Извините, прозевал...

Письмо к матери.

Ты жива еще, моя старушка?
Жив и я. Привет тебе, привет!
Как идут дела с твоей избушкой?
Продала? А может ещё нет?

Пишут мне, что ты, боясь стагнации,
скидку хочешь сделать на сарай.
Мать, не вздумай! Это - провокация.
Ни на йоту, мать, не отступай.

Так же пишут, что тебе во мраке
часто видится одно и то ж:
будто два агента из “Итаки”
дали за избушку медный грош.

Ничего, родная! В кои веки
падала цена на неликвид?
Все агенты - люди человеки.
За тебя у них душа болит.

Нынче осень, это, мам, отлично!
Наш мотив - железен, точен, прост.
В сентябре, в России, как обычно,
цены на дерьмо уходят в рост.

Я - как прежде, правда толще рожа.
И мечтаю только лишь о том,
чтоб скорее, мам, и подороже
впарить ипотечникам наш дом.

И купить затем квартал в Париже.
Непременно с башней выше крыш.
С башни, мам, до бога, всяко ближе,
и плевать удобно на Париж.

Я узнал, торгует ими Эйфель.
Видно мужичонка, будь здоров!
А ишо купаются там в Сене,
да не в сене, мам, что для коров.

Русских много, словно в печке сажи.
Самый крепкий - дядька Елисей
У него в самом Париже даже,
некое количество полей.

Познакомимся мы с ним поближе.
Он - богат, и мы, чай не бедны.
И вообще, чего там, те Парижы,
Брюсселя, Берлины, Ландоны.

Купим пол Европы и японцев,
как довесок к ихним островам.
Рикши, гейши, кимано и солнце.
Это очень экзотично, мам.

Так забудь же о своей тревоге.
Как продашь, телеграфируй мне:
Питер. тчк. Сынку Серёге.
“Сына. Ехай. Бапки в кармане”.


некто Гадюкин
http://realestatecrash.ru/

В коми вообще наверное своего цемента то нета сейчас Сочи вообще всё с рынка сметёт

На комионлайне вон обещают что-то там к 2012 годутипа много строительства, но потом