EVILdoer пишет:

Что-то часто в последнее время стал видеть их листву. Особенно в университете. Даже в туалете висит. На самых видных местах. Что это? Контора До Первого Сматывания Удочек или что? Уж больно агрессивно пеарятся. Кто-нибудь пользовался услугами сей конторы?

На 167000.ru хотя бы цены пишут. У нас тут на Свободе много новостроек - всегда интересно - какие толстосумы по соседству живут. X-)

Честно, посмелся отдуши )))) Сейчас успокоюсь.... Надолго улыбки хватит, поднял настроение.
Что такое Sykrealty.ru. Хороший вопрос, начнем.

Началось все с того, что я хотел купить комнату. Подошло к этому время и обстоятельства. Т.к. люблю интернет и связан с ним некоторым образом, решил поискать именно там. Потратил битых 2 часа. Нашел, кстати, на 167000. Предлагали КС Альфа купить комнату в распроданной центральной гостинице. Мне вариант подошел, кредит, все такое. Закончилось это все хорошо, НО... Меня как-то взбесили эти навязчивые рекламы, все предложения уже проданные, либо предложения например снять за 5000, а потом говорят что вариант уже недействителен, но наше агентство вам обязательно чтонить подберет... тогда еще нормально на 167 не работал поиск, да и платный он. К тому же это проект изначально московский, был такой сайт mls.ru, потом регионы стали независимыми, в общем расцвет феодализма в интернет (но это другая история)... объявления устаревшие. На ВДВ поиска вообще небыло и нет, да и дизайн видели все сами.
Вот и родилась идея, написать портал по недвижимости, бесплатный, в котором будет:
1. База не как в 167 обновляться только в 3 часа ночи раз в сутки:
Некоторые люди пытаясь сдать квартиру обращаются в несколько агентств, риэлторы заносят это все в базу, у кого есть кто-то на примете, подкидывают клиентов, комната сдается, но что мы видим на следующее утро проснувшись. Данная комната в ночью обновившейся базе, уже сданная, вылезает в нескольких экземплярах от разных агентств. Вот чем плохо обновление раз в сутки.
2. Будет система поиска, а не как на ВДВ тупо список.
Чтобы избежать ошибок при вводе улиц, и при поиске загружена база всех существующих улиц МОГО Сыктывкара, Эжва, Седкыркещ, даже линии сосновой поляны, и т.д., поиск по позициям по дате, фотографиям, цене, улицам, ну остальное на сайте можно посмотреть.
3. Дизайн:
Ну тут много говорить нечего. Старался сделать таким, чтоб не напрягал и не пестрил, чтоб был удобен для тех кто пришел найти квартиру, и приятен для тех кто забивает объявления, и спокойно поработал, поискал, и ему не лезли в глаза красные с желтыми мерцаниями панели, реклама, банеры. Изначально он делался в другом дизайне, в центральной чати сайта был список всех объявлений, но часто от посетителей я слышал, что это отталкивает, и статистика времени нахождения на сайте и проходов пользователей по страницам это подтверждали. Тогда в течение двух месяцев родилось то что имеем сейчас.
4. ЦЕНА.
Тут говорили что-то про стоимость? )))))))))))
Что и вызвало смех. Если вы видели где-то расклеенную рекламу, либо в интернете, вы должны были заметить надпись - Сайт бесплатных объявлений. Регистрация и размещение объявлений бесплатно, При регистрации человек указывает агентство, в котором или с которым работает. Список агентств не полный, но когда кто-то регистрировался, где по имени понятно что агентство, то я звонил, спрашивал данные и заносил в базу. Если человек разместил 20 объявлений, было такое, Алена, помню. Была с агентстве Регион, потом в настройках своих данных сменила агентство, перешла работать, в агентство Статус. Соответственно все объявления стали отображаться под агентством Статус. Все это делается автоматически, сайт так и делался, чтоб практически не нуждался в администрировании. Там на самом деле большая функциональная часть. Есть спец размещение в верхней правой части сайта, флешь панель. Туда я размещаю объекты с хорошей дешевой стоимостью и хорошей информативной фотографией, кто загрузил такую. Но почему-то народ не хочет размещать фотографии и все. Объявления с фотографиями при первом входе на сайт отображаются самыми первыми. У многих тоже возникает вопрос, по какому принципу они ранжируются, если не использовать поиск и сортировку при первом входе на сайт. Все очень просто. Имеющие фотографии идут первыми среди них первые свежие размещенные или отредактированные. Срок размещения риэлтор устанавливает сам. То есть разместил человек объявление, загрузил фотографию. оно будет первым по списку. До тех пор пока кто-то еще на разместит объявление с фотографией. Далее этот человек, разместивший объявление заходит в список своих объявлений, и редактирует это объявления нажав редактировать. Это время и стает снова сроком размещения и объявление поднимается. Все просто. По прошествии времени размещения, например если риэлтор разместил объявление на 7 дней (указал при размещении), на 8-й день оно уйдет в архив, остается в списке его объявлений, и он отредактировав его снова может сделать его активным, либо удалить. Нажав на агентство можно просмотреть и список риэлторов, и список объявлений, в том числе неактивных (сразу видно, как агентство следит за своими объявлениями, много объявлений не всегда хорошо, например 80 из которых большинство неактивных, гораздо лучше 10, но с хорошими информативными фотографиями внутренности квартир, которые редактируются, обновляется срок размещения и они всегда будут в топе)))). Т.к. размещать фотографии люди "не хотят", но надо чтоб ресурс выглядел нормально и полно, размещаю схемы с карты Сыктывкара, но стараюсь делать это только по одному объявлению на риэлтора и с хорошим предложением. Естественно не будут в спецразмещении объявления об однушке за 4 млн. Добавлю, что разместить может любой, указав в поле - агентство при регистрации или редактировании своих данных "без агентства". можно отслеживать конечно тех, кто пишет без агентства и размещает по 10 объявлений, но смысл. Если человек ищет "без агентства", то он не намерен платить "пошлину", и соответственно просто будет искать дальше, а данный "разместитель" ничего кроме негативного отношения к себе не получит.

Есть еще много функций, тонкостей. Спрашивайте если интересно.

Итак. Что касается цены - ее не показываем, потому что ее просто нет. Проект для людей а не с целью коммерции. Таким он начался и пока таким остаётся.
Реклама еще не размещалась, был банеробмен, но пользы не приносит, портит впечатление, убран. Цены на рекламу есть, отражены в банере флешь на сайте справа, но пока желающих не было. Когда будут - все средства пойдут на развитие проекта. Пока что проект двигается на голом энтузиазме администратора в моем лице, не принес ни единой копейки, но затрачено все что было, на развитие с момента появления, января 2009 года. Все таки охота чтобы проект заработал в той мере, на которую способен, и донести его до людей. Как происходит развитие можно увидеть набрав "недвижимость сыктывкара" в Google поисковой системе. 2 позиция на сегодня 22.10.2009. С яндексом сложнее.

Вот такой вот проект "толстосумов" )))))))))) А на Свободе - недалеко снимаю, на Первомайской (из начала рассказа) сдаю. )))))

Вот вам история о том как и какими усилиями развивается Коми интернет.

П.С. В универе ничего не вешал, не размещал, и уж тем более в туалете. "Пеарятся"... после всего вышесказанного можно только улыбнутся. Предлагаю поддержать проект информационно.

Спасибо за внимание. С Уважением Flint (admin@Sykrealty.ru)

Отредактировано FlintZiba (2009-11-25 08:55:33)

двухходовку разыграли ) (в качестве гипотезы, не более)

у хмелюшки профессиональная деформация)))
хотя склонен с ним согласиться, молодца

Да епт. Какая двухходовка, в чем согласится? Хоть разъясняли бы...

не верю

Если эт двухходовка, то как-то долго ребята ее разыгрывали

current music:
N. Noskov "Парануйа"

Замечал уже что на комионлайне фигня такая, вот и помешались все на этом

да, у нас тут муха не пролетит. не то что пропиариться по-легкому. Антипиарный отряд: Зарегистирирован, Демон, Хмель

Отредактировано Зарегистрирован (2009-10-24 20:03:49)

Тогда ещё один поверхностный вопрос:
почему sykrealty.ru, а не syktrealty.ru ?

Оно даже свободно... И лучше запоминается.

Пользуюсь этим сайтом, звонят хило, но всё таки звонят.

Оооо, Сэйвинг! Скучал...

Единственное что не нравится на сыкреалти - так это что объекты при поиске не выводятся таблицой. Было бы очень удобно. Как скажем на 167000

Да, кстати админ, в списке улиц отсутствует улица Энгельса...