мне про одинокую вешалку больше всего в душу запало бедняга

а Эжву смотрели?

чота как-то муторноо. я в свое время позвонил в 4-5 агентств и не дергался никуда. в течение 2-х недель мне звонили и предлагали смотреть квартиры. неустраивающие меня я ходить не смотрел. посмотрел всего 3. третья меня устроила. хозяев на первой встрече никогда не видел. все понятно, риэлторы ссут, что квартиросъемщик договорится напрямую и кинет риэлтора.

sayving

вариантов практически нет, а желающих не одна тысяча

правда? спасибо за информацию.
есть смысл квартирку мебелью (техникой) обставить или съемщики почти всегда со своей мебелью?

Однокомнатная квартира стоит около 1 200 000 рублей
Сдавать её в месяц стоит - около 9 000 рублей
Коммуналка - около  1 500 рублей
Чистый доход - около 7,5 тысяч
Если квартиранты и жилички не будут жечь линолеум (и просто жечь), т.е не надо будет делать косметический ремонт, то только покупка квартиры окупится за неполных 14 лет.
Это без учёта затрат на сантехников в синих комбинезонах, покупку мебелей и пр. мелочи

14 лет в коммуналке? ненененене

это не так страшно, как кажется.

Глухой сезон для агентств недвижимости уже прошел — дачники вернулись, студенты приехали, клиенты, в общем, есть. И тут же поползли слухи, что, мол, кризис сыграл на руку тем, кто покупает жилье — новострой вроде бы сравнялся с вторичным рынком. А тут еще, как утверждают некоторые СМИ, и сельчане, несмотря на кризис, бросились скупать квадратные метры в городе!

— Цены, конечно, максимально сблизились, но не настолько же! - рассказали нам в одном из агентств недвижимости Сыктывкара. - За однокомнатную б/у сейчас просят от 1 миллиона 150 тысяч, а новую квартиру - без отделки, заметьте!

- Меньше, чем за 1 миллион 350 тысяч не найдешь. Так сколько на ремонт еще понадобится, посчитайте…

Зато после застойного лета наметилась другая тенденция: многие горожане передумали продавать «лишнее» жилье по ценам, которые им совсем не нравятся (спрос-то упал в разы!), а начали сдавать в аренду. А ведь еще три-четыре года назад снять жилье в столице республики, например, было очень большой проблемой.

Спрос был, а вот предложений – намного меньше. Студенты «забивали» и оплачивали квартиры с июня, чтобы заселиться в сентябре!

Сейчас ситуация поменялась. И предложения есть (а значит, цены на аренду не будут взлетать, как сумасшедшие), и спрос все такой же хороший, благо приезжие студенты приехали покорять столицу знаниями. Выгода владельцев налицо: в

среднем однокомнатная квартира стоит 10 тысяч рублей, умножить на 12 месяцев - 120 тысяч, минус 20-30 тысяч за «коммуналку», вот тебе и чистая (чаще всего не декларируемая в Нало-говой инспекции) выгода в 100 «штук», время пройдет не даром. А вдруг через годик цена снова «взлетит» до той, по которой хочется продать?

Между тем Минрегион РФ определили среднерыночную стоимость квадратного метра для Коми в 30,2 тысячи рублей — исходя из этой суммы рассчитываются всевозможные субсидии, а вот реальная цена «квадрата» в Коми на порядок больше — 39-40 тысяч!

В другом агентстве нас просветили, что все рассказы о том, что сельчане резко обогатились за счет урожая - обычная «утка»...

— Просто в одном из агентств за короткое время купили несколько квартир люди из провинции, а коллеги в этом тенденцию какую-то разглядели! Случайность и не более, в наше агентство, по крайней мере, сельчане в очереди за городским жильем не выстраиваются..

Еще один плюс нынешнего времени, говорят риэлторы, люди стали читать договоры внимательно, вникать в каждый пункт! А не слепо подписывать их.

кстати, на порядок - это в разы, если не в десятки раз

Вот и видео можете посмотреть любительское про сайтик
http://www.youtube.com/watch?v=zVaK111b … r_embedded

Отредактировано sayving (2009-11-26 15:08:18)