- Вы не зашли.
№1 2007-02-09 07:47:51 - ЭТО ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ В ТЕКУЩЕЙ ТЕМЕ
- Razgrom
- Писатель
- Зарегистрирован: 2006-06-22
- Сообщений: 67
- Репутация : [+ 1/ -2 ]
Рынок недвижимости
КОЛ пишет: Власти Сыктывкара намерены строить дешевое жилье
Слабо верится в доброту городского начальства. Или разнарядка с Кремля пришла, мол, не подрывайте нацпроекты 
По данным агентства, управление капитального строительства мэрии выступит муниципальным заказчиком по строительству жилья на площадках в местечках Кочпон и Чит по цене не более 25 тысяч рублей за метр.
Интересно, а продавать по какой цене будут? И главное - кому? Скупят те же спекулянты. И до свидания! 
Отсутствует
№101 2008-09-15 08:30:53
- kos16
- Новенький
- Зарегистрирован: 2006-11-30
- Сообщений: 46
- Репутация : [+ 2/ -0 ]
Re: Рынок недвижимости
При этом, по информации строительных компаний, начиная с 2007 года в республике наблюдаются значительные трудности с реализацией построенного жилья. Связано это с низкой покупательской способностью основной массы жителей региона.
http://remont.komimarket.ru/modules/new … oryid=1021
Ну вот запели подругому, а то все рост да рост... Пипец жлобам.
Отсутствует
№102 2009-03-09 10:22:38
- Hans
- Писатель
- Зарегистрирован: 2006-04-29
- Сообщений: 153
- Репутация : [+ 5/ -0 ]
Re: Рынок недвижимости
Квартирный рынок Коми «сбавил обороты»
В феврале в Коми сократился спрос на жилье, а цены незначительно снизились только в Сыктывкаре, Усинске и Сосногорске по сравнению с январем 2009 года.
Еще подождать и продавцы начнут сливать жилплощадь. Если поискать, то трешку в Сыктывкаре можно взять по цене однокомнатной до кризиса. Я бы лично на падающем рынке продавать не стал, а вот насчет покупки летом задумался.
Отсутствует
№103 2009-03-10 06:31:36
Re: Рынок недвижимости
Я тоже думаю о инвестирование в жильё, но только с целью получения ренты. взять 2 комнаты в малосемейке за лимон и сдавать по 6 тыр.\мес каждую. Окупаемость 13 лет (без учёта % и роста аренды), то есть и кредит на 27 лет можно погасить не прибегая к собственным средствам.
ЗЫ: Только условия кредитования пока вызывают вопросы...
Отредактировано DenisK@ (2009-03-10 06:36:11)
Все врут. (Хаус)
Отсутствует
№104 2009-03-14 10:48:49
- Hans
- Писатель
- Зарегистрирован: 2006-04-29
- Сообщений: 153
- Репутация : [+ 5/ -0 ]
Re: Рынок недвижимости
Рента - это тема, как инвестиции окупать в текущем режиме. Но лет через 10 цена должна вновь вырасти существенно, в 2, - 2,5 раза. При продаже можно будет в хорошем плюсе можно остаться.
Сейчас в Сыке цена квадрата приблизалась к отметке 30 тысяч, то есть уровня середины 2006 года. До 10 тысяч не дойдет, а на 20-23 можно надеяться к лету.
Все однозначно упирается в условия и возможности кредитования.
Отсутствует
№105 2009-03-14 14:21:26
Re: Рынок недвижимости
Не буду говорить за других, но лично я не способен купить квартиру и жить в ней, оплачивая ежемесячные взносы по 20 тыр. да и первый взнос взять негде. через 2 года нам можно будет материнский капитал на это потратить, а пока лишь на погашение взятого.
Именно по этому я останавливаю свой, пока теоретический, выбор на недвижимости, сдача в аренду которой приносит больше денег, чем платёж по кредиту. да и первый взнос меньше.
Все врут. (Хаус)
Отсутствует
№106 2009-03-18 23:40:39
- Dr_Toni
- Только прибыл
- Зарегистрирован: 2009-03-18
- Сообщений: 4
- Репутация : [+ 0/ -0 ]
Re: Рынок недвижимости
......
В результате анализа я пришел к выводу что цикл сжатия (дефляции) будет продолжаться вплоть до сентября - ноября 2009, с последующей девальвацией валюты до февраля 2010, и далее ускоренным выходом, с наиболее вероятным списыванием долгов с бизнесов;
Локомотивом по выходу из кризиса будет оборонка, строительство и возможно отрасль работающая на космос. Список естественно может быть дополнен за счет любых вариантов не предполагающих вывоза из страны. Фокус состоит в том, что чтобы другого не придумали, если продукт может быть вывезен - он будет вывезен и скопирован Китаем с соответствующей себестоимостью продукции, возможно на уровне Бангладеш.
НЕ БОЙТЕСЬ РЫНКА В СОСТОЯНИИ УПАДКА!
Рынок в состоянии упадка - это клондайк для инвестора, поскольку он предлагают хорошие возможности для покупателей: становится больше выгодных цен, творческого подхода к финансированию, а после и продаж! Рынок в нынешнем состоянии упадка бывает возможно лишь раз в 100 лет
ЧАС Х
Под часом Х я имею ввиду достижение дна кризиса, после которого начнется подъем.
Исходя из анализа есть большое предположение, что час Х, т.е. дно кризиса состоится никак не позднее сентября - ноября 2009.
детали в серии из 13 статей:
http://www.world-anti-crisis.com/Analys … x?aid=1031
Отсутствует