Вообще идея доступного жилья сама посебе утопична... не с той стороны заходют.

Подумайте, кому это надо? $) и сразу будет ясно, для кого эта программа на самом деле. Банкиры, чиновники, строители, и всё, кто вокруг них крутится.

«Сегодня мы работаем над вопросом, чтобы в срочном порядке приобрести как минимум 130 квартир. На ближайшей сессии горсовета администрация будет готова отчитаться и предоставить варианты для создания маневренного фонда», — заключил мер города.

как вы думаете, эти 130 квартир действительно будут использоваться по назначению?

16 российских регионов провалили в 2006 году национальный проект «Доступное жилье». Об этом вчера на совещании в Минрегионразвития заявил Владимир Яковлев. 2007 год вряд ли станет лучше для этого нацпроекта. Чиновники уже опасаются, что из-за роста цен на квартиры на его реализацию не хватит денег. В стране активно развивается только система ипотечного кредитования. Что же касается россиян, которым кредит не под силу, то порадовать их нечем. По словам главы Росстроя Сергея Круглика, вину за это несут местные власти, которые не способны обеспечить инфраструктуру для целевого строительства и решить вопросы собственности на землю. В результате валовые объемы ввода жилья в эксплуатацию получаются скромными. Чтобы решить проблему жилья, в год нужно строить по 1 квадрату в год на душу населения.

Однозначно нацпроекты провалены, в том числе и пенсионная реформа (когда накопительная часть пенсии тает с каждым годом в госуправляющей компаниии ибо ее рост ниже инфляции), с льготами (бедные старики), доступное жилье-жулье и пр.

Кстати кто-нибудь знает какие конкретно у нас в регионе делаются пректы в рамках Нацпроекта "Доступное жилье"?

kos16
"Сосновая роща" всего за 8-12 муликов за коробку.

почитал на http://www.arendator.kirov.ru/ipoteka/ipoteka.php
про Кировская региональная ипотечная корпорация

полный глумеж над гражданами ... юмористы

...
Что такое ипотечный кредит?

- Ипотека- это выгодно!
(не указали только для кого, банков или заемщиков)

- Покупая жилье в кредит, вы не только сберегаете свои накопления от инфляции, но и реально зарабатываете! (лозунги любых пирамид)

- Имея всего 10% от стоимости жилья, вы сразу можете позволить себе жить в достойной квартире (доме), а не копить на нее до пенсии.
(забыли только упоминуть что до этой самой пенсии придется быть у них рабами и трястись за свою работу, а каждый месяц день выплаты очередной всей своей зарплаты им отмечать как свой день рождения,.. не дай бог пропустишь)

- Обеспечением является залог жилья, вам не нужны поручители;
(еще раз напоминая что вот вы где у нас, дернешься и квартиры не видать)

- Уже через 6 месяцев кредит можно гасить досрочно без штрафов и неуплаченных процентов;
(огромное вам спасибо, тока я сомневаюсь что у меня через пол года дядюшка какой нибудь богатенький умрет и наследство мне оставит)

- При покупке в кредит квартира сразу оформляется в вашу собственность, вы можете прописать туда себя, детей и родственников.
(только не написали куда туда)

- При покупке жилья в кредит вы получаете налоговый вычет по подоходному налогу на стоимость квартиры (до 1 млн.руб.), а также на все расходы по оформлению ипотечной сделке и уплаченные проценты.
(за баранов нас держат, как будто налоговый вычет без кредита не предоставляется, и типа просят не обижаться за такие нехилые расходы по оформлению кредита)

- Кредит необходимо погасить до 75 лет
(слов нет)

Дальше идем в кредитный калькулятор, рисуем себе 1,8 лимона кредита со 10% первоначального взноса, нажимаем расчитать и видим что:

Ваш чистый совокупный доход в месяц должен превышать 74969 рублей.

Идем пить валеръянку.

kos16
Для меня вообще спорно, что реально проблема с жильем является очень острой для РФ.
Если целый день ходить с фотоаппаратом по трущабам - конечно существует.
Если посмотреть всех моих знакомых - все устроены относительно хорошо.

Привет от Лени Голубкова

Или что общего между рынком недвижимости и ООО «МММ»

За последние пять лет стоимость столичной недвижимости увеличилась более чем в пять раз. Эти нереальные, не соответствующие экономическому положению и социальной структуре общества темпы, убедительно сви­детельствуют: это пирамида. Рынок недви­жимости Киева стал полем, на котором вы­росла огромная финансовая пирамида. Такая же, к примеру, как знаменитое ООО «МММ» с бессмертным Леней Голубковым.

Как это делается по этапам:

1. Начинается скупка недвижимости на вто­ричном рынке. Ведь спрос диктует предло­жение. Значит, чтобы цены начали расти, необходимо повышать спрос.

2. Формируется сговор между строительными компаниями на первичном рынке и устанав­ливается новая цена (компаниям, не вступив­шим в сговор, приходится туго. Способов для этого в украинской практике миллион - от элементарного запугивания до организован­ного налогового или прокурорского террора).

3. Начинается массовое зомбирование насе­ления через СМИ о подорожании недвижи­мости из-за резкой активизации спроса на рынке. Это поднимает активность потенци­альных покупателей, и недвижимость до­рожает. На этом этапе к процессу подклю­чается средний бизнес. Скупая недвижи­мость, бизнесмены планируют получить хорошие дивиденды. Как говорится, «про­цесс пошел». Остается подливать масла в огонь путем дальнейшего повышения цен на первичном рынке и постоянными прог­нозами роста цен.

4. Когда цены вырастают настолько, что по­давляющее большинство потенциальных клиентов больше не может купить недви­жимость, начинается кампания по кредито­ванию жилья. И машина работает с новой силой.


Но в определенный момент затраты на жилье во­обще становятся совершенно несоизмеримы с дохода­ми. И даже пожизненный кредит не спасает.

Но жилье продолжает строиться прежними темпа­ми, и даже если предложение превышает спрос - цены не падают, их держат под контролем: ведь никто не хо­чет оказаться тем козлом отпущения, который окажет­ся в середине разрушенной пирамиды, а значит, рас­платится за тех, кто наверху.

Поэтому создаются искусственные очереди. Вроде как все квартиры распроданы, осталась одна-две. Од­нако дома, сдача которых состоялась год и более на­зад, несмотря на мифический ажиотаж, незаселены, стало быть, квартиры в них не проданы или не пере­проданы теми, кто купил их ради последующей нажи­вы. Но ведь их надо обогревать и охранять, и средства нужно извлекать для дальнейшего вложения...

И возникают все классические симптомы падения «финансовой пирамиды», которые мы и наблюдаем сейчас:

1. Банки сокращают кредитование под залог недви­жимости.

2. Рынок недвижимости остановливаетс. И не из-за недостатка предложения, а именно из-за недостат­ка спроса.

3. Ресурсы на содержание невостребованных новос­троек заканчиваются.

4. Все большее количество перекупщиков пытаются забрать вложенные средства, подпитывая предло­жения на рынке.

5. Начинают нервничать инвесторы. Если перекупщи­ки подорвут рынок, они могут не успеть продать свои дома. Может, стоит сорвать рынок первыми?

7. В СМИ все больше появляется доводов, которые невозможно опровергнуть, что цены держатся ис­кусственно.

8. И, пожалуй, самое главное - это то, что уже почти не осталось людей, способных купить в Киеве квар­тиру.


Так что, дорогие друзья, если вам еще не удалось купить столь желаемую недвижимость в Киеве, не расстраивайтесь. Подождите еще немного, и вы смо­жете подобрать себе то, что вам необходимо, и уже по ценам, соизмеримым с вашим доходом.

Александр ЛЕБЕДЕВ, аналитическая группа «ВиД», vid.org.ua

kos16

Кстати кто-нибудь знает какие конкретно у нас в регионе делаются пректы в рамках Нацпроекта "Доступное жилье"?

http://www.rost.ru/

Семейное счастье в кредит

Беспроцентный

Мировой опыт свидетельствует: если молодежь обустраивает свое будущее под гарантию государства, обществу не страшны никакие демографические кризисы. Нам тоже давно пора вплотную заняться проблемой прироста населения. Вернее, отсутствием этого прироста. Ведь если так дальше пойдет, Россию и завоевывать не придется. Некого будет завоевывать… Нелепейший парадокс - государство купается в нефтедолларах, а гарантировать молодым семьям право на жилье не может!

Спикер Совета Федерации, лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов предложил решить эту важнейшую и наиболее острую для миллионов россиян проблему за счет государственного беспроцентного кредита. Суть инициативы очень простая.

Государство выделяет молодой семье квартиру, за которую та должна расплатиться в оговоренное время. Но! Рождение первенца заметно облегчает кредитное бремя - долг сокращается на 25 процентов. Появление в семье второго ребенка позволяет сократить долг наполовину, а уж если третий появился на свет - родители уже не должники, а полноправные владельцы жилья. Люди под гарантии государства продолжают свой род, а страна получает молодых граждан. Разве это не справедливо?

Главное, чтобы эта важная и нужная инициатива лидера «Справедливой» была поддержана властью и обрела статус закона. И тогда мы не только выкарабкаемся из демографической ямы, в России начнется настоящий бум рождаемости!

Вот это дело. Вот этоя понимаю. Двумя руками за.
http://www.mskomi.ru/n/article.php/524