Как взять кредит под залог земельного участка

Получить ссуду могут как физлица, так и предприниматели в сельском хозяйстве.

Крупные финансовые учреждения предлагают взять кредит под залог земельного участка на привлекательных условиях. К потенциальным заемщикам относятся собственники земли с жилыми постройками и без них.

Особенности кредитования

Если решили взять потребительский кредит под залог собственного земельного участка, предполагаемая сумма займа напрямую определяется площадью владений. Чем больше надел, тем внушительней сумма ссуды. Дома, коттедж или другие жилые постройки – неоспоримое преимущество при обращении в банк. Несмотря на затруднения с оценкой недвижимого имущества, наличие сооружения увеличивает гарантии финансовому учреждению.

Ценность земли возрастает с каждым годом ввиду активной застройки и перспектив для развития бизнес-проекта. Вероятность отказа потенциальному заемщику невелика. Процедура в первую очередь рассчитана на предпринимателей, которые занимаются сельским хозяйством. Нехватка финансовых ресурсов при подготовке к сезону побуждает фермера обратиться за ссудой. Полученные денежные средства необходимы для закупки семян, саженцев, удобрений, пестицидов, сельскохозяйственного инвентаря, оборудования, транспортных средств и спецтехники. Получив прибыль с продаж выращенной продукции, предприниматель погашает долговые обязательства.

Критерии оценки

Прежде чем выдать кредит, банковские представители пристально изучают имущество под залог. Обозначим определяющие критерии оценки:

• Земельный надел должен находиться в полной собственности потенциального заемщика. В случае долевой собственности в качестве залогового имущества предлагается только своя часть владений.

• Рассматривается земля пригодна для сельскохозяйственных работ и застройки под жилье.

• Если предстоит возведение строительного объекта, необходимо предоставить проект постройки и разрешение на работы.

• Размеры займа повышают такие факторы, как подведенные коммуникации, удобство подъезда, качество грунта, наличие охранного комплекса, особенности ландшафта, климатические условия. Оценку проводят независимые эксперты. На основании заключения рассматривают условия кредитования.

Главное преимущество, которым руководствуются собственники земли, – возможность использовать залоговое имущество в своих целях. Оно переходит в собственность финансового учреждения только при невыполнении кредитных обязательств. Чтобы взять кредит под залог соответствующего условиям земельного участка, обратитесь в отделение банка за списком документов.

Фото с сайта pixabay.com