Минстрой предложил налоговый вычет арендаторам жилья

Это позволит вычислить нелегально сдающих квартиры собственников.

Налоговый вычет по найму жилья может появиться в Налоговом кодексе. Документ, разработанный Минстроем, размещен на портале проектов нормативных правовых актов, пишет «Российская газета».

Такие вычеты уже действуют на покупку жилья, обучение, лечение. Те, кто потратил собственные средства на эти цели, могут вернуть 13 процентов уплаченного НДФЛ.

Размер вычета будет как и при покупке жилья – с двух миллионов рублей. Они будут взаимосвязаны: вернуть налоги с аренды смогут только наниматели, которые не пользовались вычетом при покупке жилья. Правило сработает и в обратную сторону. Значение имеет и сумма. Если имущественный вычет на покупку жилья использован не полностью, остаток можно будет получить в виде соцвычета по найму жилья, и наоборот.

Инициатива ведомства направлена в первую очередь на повышение налоговых сборов и вывод из тени арендодателей, считают опрошенные изданием эксперты. Однако они сомневаются, что в предложенном виде документ сработает. Ведь решать, получит ли арендатор вычет, будет собственник, так как для его получения необходимо предоставить договор, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости. А эта регистрация необходима, только если срок договора найма составляет не менее года, в то время как большая часть договоров найма, к примеру, в Москве, носит краткосрочный характер - 11 месяцев. Если стороны планируют продлять свои отношения, они просто заключают новый договор.

Фото Владилена Олофинского