В большинстве городов Коми цены на квартиры продолжают расти

В большинстве городов Коми в сентябре продолжился рост цен на квартиры. Об этом «КомиОнлайну» рассказали в республиканских агентствах недвижимости.

Увеличение цен в Сосногорске произошло в среднем на 50-100 тысяч рублей, отмечают в местном агентстве недвижимости «Твой дом». Такой скачок цен специалисты агентства объясняют улучшением условий ипотечного кредитования и преобладанием спроса над предложением. «Сегодня ипотека становится все более доступней для населения. Так, например, «Севергазбанк» снизил ставку по кредиту, — отметили специалисты агентства. — Однако нехватка жилья вызывает ажиотаж на рынке недвижимости. К тому же строительство нового жилья в городе практически не ведется, поэтому сосногорцам приходится выбирать квартиры из вторичного жилья». Сегодня стоимость однокомнатных квартир старой планировки составляет 450-550 тысяч рублей (улучшенной — от 600 тысяч рублей и выше), двухкомнатных — 600-650 тысяч рублей и выше (улучшенной — от 800-850 тысяч рублей) и трехкомнатных — 750-850 тысяч рублей (улучшенной — 950-1000 тысяч рублей и выше). «Хорошо продаются однокомнатные квартиры, так как в сложившихся условиях молодые семьи не могут себе позволить большего», — отметили риэлторы. Также горожане стараются обменивать большие площади на меньшие. Что касается малосемейных общежитий, то сегодня в Сосногорске они продаются по цене однокомнатных квартир.

Наблюдается увеличение цен и на недвижимость в Вуктыле. Так, по данным жилищного отдела администрации города, однокомнатная квартира вуктыльцам в среднем теперь обходится в 300-350 тысяч рублей (увеличение по сравнению с предыдущим месяцем на 4,8 процента), двухкомнатная — 550-600 тысяч рублей (в 1,5 раза больше), трехкомнатная — до 750 тысяч рублей (в 1,5 раза больше). «Увеличению цен в городе способствовала активизация разведочных работ «Севергазпрома» и строительство дорог, а это дополнительные рабочие места и приток населения в город, — отметили в жилищном отделе. — Поэтому вуктыльцы сегодня выставляют свою недвижимость по очень высоким ценам, но не факт, что именно по этой цене уйдет их квартиры». Специалисты отдела прогнозируют, что такая ситуация может продержаться до нового года, затем цены могут и пойти на снижение. Наиболее востребованная часть города — центральная (улицы Комсомольская, Газовиков).

По данным бюро оценки недвижимости в Печоре, цены на квартиры здесь выросли в сравнении с августом на 50-100 тысяч рублей. Сегодня стоимость однокомнатных квартир старой планировки в городе составляет 250-350 тысяч рублей (улучшенной — до 450 тысяч рублей), двухкомнатных — 300-310 тысяч рублей (улучшенной — 400-500 тысяч рублей), трехкомнатных — 550-600 тысяч рублей и доходят до 1 миллиона рублей. «В настоящее время большим спросом стали пользоваться двухкомнатные квартиры, — отмечают специалисты отдела. — Хотя предложений на этот вид недвижимости немного». Чем вызвана такая ситуация в отделе затруднились объяснить. Более востребованной по-прежнему является речная часть города.

В Ухте, как ранее сообщал «КомиОнлайн», подорожали в большей степени однокомнатные квартиры и малосемейные общежития. В среднем увеличение составило 50-100 тысяч рублей. Об этом рассказали в одном из ухтинских агентств недвижимости. Сегодня стоимость однокомнатной квартиры старой планировки на вторичном рынке Ухты колеблется в пределах 970-1000 тысяч рублей (улучшенной — 1,2-1,3 миллиона рублей и выше), двухкомнатной — 1,2-1,3 миллиона рублей (улучшенной планировки — от 1,35 миллиона рублей и выше), трехкомнатные квартиры стоят от 1,4 миллиона рублей (улучшенной планировки — 2,1 миллиона рублей и выше). В малосемейном общежитии комната площадью 12 квадратных метров обходится в 750 тысяч рублей, 18 метров — 800-850 тысяч рублей. Как отмечают риэлторы, «малосемейки» пользуются сегодня наибольшим спросом среди ухтинцев, так как рассматриваются в качестве однокомнатных квартир, только по более низкой цене.

В среднем стоимость квадратного метра жилья в Сыктывкаре увеличилась в сентябре по сравнению с августом на 6,6 процента. Такие данные «КомиОнлайну» предоставили в газете «Покупка, продажа, обмен квартиры». Сегодня квадратный метр жилья в центре Сыктывкара стоит в среднем 36,5 тысячи рублей. Цена квадратного метра в микрорайоне Орбита — 30,7 тысячи руб (на 1,3 процента выше августовского показателя), по улице Морозова — 35,2 тысячи рублей (+9,3 процента). В Эжве стоимость квадратного метра составляет 27,3 тысячи рублей (+ 6,2 процента).

Таким образом, однокомнатные квартиры в центре столицы Коми сегодня обходятся в 1,2-1,8 миллиона рублей, двухкомнатные — в 1,7-2 миллиона рублей, трехкомнатные — 2-3,35 миллиона рублей. В Орбите стоимость однокомнатных квартир в среднем составляет 1,1-1,7 миллиона рублей, двухкомнатных — 1,7-2 миллиона рублей и трехкомнатных — 1,8-3 миллиона рублей. По улице Морозова за однокомнатную квартиру надо выложить 1,2-1,8 миллиона рублей, за двухкомнатную — 1,7-2 миллиона рублей, трехкомнатную — 2-3,5 миллиона рублей. Жилье в Эжве немного дешевле, чем в Сыктывкаре. Так, цена однокомнатной квартиры колеблется от 880 до 1320 тысяч рублей, двухкомнатной — от 1,33 до 1,6 миллиона рублей и трехкомнатной — от 1,6 до 2,7 миллиона рублей. Основные факторы влияющие на рост цен, это преобладание спроса над предложением, нехватка строительных площадок и развитие ипотеки.

В остальных городах республики особых изменений на рынке недвижимости не наблюдалось. Средняя цена однокомнатной квартиры старой планировки на вторичном рынке в Инте, по данным агентства «Недвижимость», как и в предыдущие месяцы, составляет 100-110 тысяч рублей, двухкомнатной — 160-170 тысяч рублей (улучшенной планировки — 200 тысяч рублей), трехкомнатные квартиры обходятся интинцам еще на 50-100 тысяч рублей дороже. Самым востребованным районом города является центр с улицами Горького и Мира.

По данным агентства «Воркутинская недвижимость», однокомнатные квартиры воркутинцам обходятся в 150 тысяч рублей и выше, двухкомнатные — 250-270 тысяч рублей и трехкомнатные — 320-370 тысяч рублей. В большей степени пользуются спросом одно- и двухкомнатные квартиры. Самой востребованной чертой города остается центр с улицей Ленина.

Как рассказали в усинском агентстве «Гелиос», цена однокомнатной квартиры сегодня колеблется в пределах 700-1000 тысяч рублей. Двухкомнатные квартиры сегодня обходятся усинцам в 950-1400 тысяч рублей, а «трешки» — от 1,2 миллиона рублей и выше. В большей степени спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры.