Государство станет активно покупать квартиры

Финансовый кризис срывает план по строительству жилья в России. Из запланированных 62 миллионов квадратных метров гарантированно будет введен только 21 миллион. Чтобы оживить строительный рынок, государство готово стать активным покупателем квартир, пишут Деловые новости.

С начала года до 1 октября в России введено в эксплуатацию 33 миллиона квадратных метров жилья, рассказал заместитель министра регионального развития Сергей Круглик. По его словам, до конца года будет введено 61-62 миллиона. Причем эта цифра не окончательная. «Сейчас остаются недостроенными около 78 миллионов, из которых только 21 миллион гарантированно будет введен в строй», — говорит замминистра. Если прогноз сбудется, Россия будет иметь в лучшем случае нулевой рост в этом году. С.Кругляк говорит, что снижение темпов связано со спадом спроса: в 2006-2007 годах он бил рекорды, а теперь упал.

Коммерческий директор девелоперской компании «Снегири» Дмитрий Шмелев согласен: по его данным, в Москве ввод жилья уменьшится примерно вдвое. «А что касается России в целом — везде идет замедление рынка, много объектов приторможено, особенно на ранней стадии». По его оценкам, в 2008 году может быть построено на 5-10 миллионов квадратных метров меньше, чем в прошлом.

Первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк недавно сообщил, что за девять месяцев 2008 года в Москве построено всего лишь 2 миллиона квадратных метров жилья (в 2007 году — 4,8 миллиона).

Для оживления рынка и темпов строительства государство предполагает прежде всего поддержать платежеспособный спрос — выйти на рынок в качестве покупателя. «Ежегодно мы строили и покупали для льготников 1-2,5 миллиона квадратных метров», — говорит Круглик. Теперь, обещает он, государство будет закупать жилье у девелоперов, отдавая предпочтение самым дешевым предложениям. Объемы будут увеличены, на сколько именно, Круглик пока не знает.

Как сообщила министр экономического развития РФ Эльвира Набиуллина, тема жилищного строительства по-прежнему будет оставаться актуальной в долгосрочной перспективе, пишет РБК. «Несмотря на финансовый кризис, есть способы поддержать спрос на жилищном рынке», — отметила министр. В качестве одного из инструментов она назвала Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое будет выдавать ипотечные кредиты и поддерживать спрос. Другим инструментом является обеспечение темпов ввода жилья за счет региональных бюджетов.