Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Пятница, 28 Ноябрь 2008, 10:21 1103 0

К концу года в Сыктывкаре повысился спрос на жилье

В Сыктывкаре повысился спрос на жилье, однако не все владельцы недвижимости спешат его продавать.

По словам одного из сыктывкарских агентов недвижимости, негативное влияние на рынок недвижимости продолжает оказывать мировой финансовый кризис — растут процентные ставки, ужесточились условия получения займа, а некоторые банки вообще перестали выдавать ипотечные кредиты. «Тем не менее, как это обычно бывает из года в год, сыктывкарцы беспокоятся, что цены на жилье взлетят после Нового года. Поэтому на рынке начинается оживление, также вызванное кризисными настроениями», — добавил специалист.

На вторичном рынке сыктывкарцы по возможности стараются приобретать более новое жилье. Здесь они покупают небольшие квартиры в не очень старых домах, также распродаются малосемейки. По мнению риелторов, сегодня цены стабильны, находятся в рамках конкуренции, нет заметных скачков. «На рынке сегодня достаточно много квартир и нежилых помещений. Но некоторые владельцы к концу года все-таки снимают недвижимость с торгов. По их словам, лучше встретить Новый год с квартирой, чем с ее денежным эквивалентом. Если продавать, то в следующем году», — добавили в агентстве недвижимости.

На первичном рынке сыктывкарской недвижимости застройщики столкнулись с проблемой реализации квартир, особенно многокомнатных и большой площади. Активная часть населения, уже вселившаяся в новые дома, отказывается от операций с недвижимостью, что сокращает число потенциальных клиентов риелторских агентств.

По данным риелторов, в ноябре жилье в Сыктывкаре в целом подешевело на 0,7 процента до 41,2 тысячи рублей за квадратный метр. Квадратный метр жилья в центре столицы Коми поднялся в цене на 1,9 процента и сейчас стоит 42,9 тысячи рублей. По улице Морозова «квадрат» подешевел на 2,4 процента до 41,6 тысячи рублей, в микрорайоне Орбита квадратный метр стоит 38,8 тысячи рублей (-0,8 процента), в Эжве — 33 тысячи рублей (-1,3 процента).

Таким образом, однокомнатная благоустроенная квартира в центре города сегодня стоит от 1,1 до 3,1 миллиона рублей. «Двушки» можно приобрести как за 1,55 миллиона, так и за 5,05 миллиона рублей, а стоимость «трешки» колеблется от 1,94 до 7,6 миллиона. В Орбите за однокомнатные квартиры просят от 1,1 до 2,1 миллиона рублей, двухкомнатные — 1,75-3,35 миллиона рублей, трехкомнатные — 2,32-3,95 миллиона рублей. Однокомнатная квартира по улице Морозова обойдется в 1,55-2,45 миллиона рублей, двухкомнатная — от 1,72 до 4,7 миллиона и выше, трехкомнатная — от 2,5 до 6,1 миллиона рублей. Цена однокомнатной квартиры в Эжве колеблется от 0,89 до 1,85 миллиона рублей, двухкомнатной — от 1,28 до 2,13 миллиона, трехкомнатной — от 2,18 до 3,8 миллиона рублей.

Стоимость одного квадратного метра в малосемейных общежитиях в центре города составила в ноябре 40 тысяч рублей (-0,3 процента).

Реклама
Реклама

Комментарии

Реклама
Реклама
Реклама

Кто есть кто

Филина
Наталья
Петровна
Родилась 12 декабря 1979 г.
Реклама
Реклама

Календарь

«Декабрь 2018»
ПнВтСрЧтПтСбВс
12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31
Реклама


Реклама