К концу года в Сыктывкаре повысился спрос на жилье

В Сыктывкаре повысился спрос на жилье, однако не все владельцы недвижимости спешат его продавать.

По словам одного из сыктывкарских агентов недвижимости, негативное влияние на рынок недвижимости продолжает оказывать мировой финансовый кризис — растут процентные ставки, ужесточились условия получения займа, а некоторые банки вообще перестали выдавать ипотечные кредиты. «Тем не менее, как это обычно бывает из года в год, сыктывкарцы беспокоятся, что цены на жилье взлетят после Нового года. Поэтому на рынке начинается оживление, также вызванное кризисными настроениями», — добавил специалист.

На вторичном рынке сыктывкарцы по возможности стараются приобретать более новое жилье. Здесь они покупают небольшие квартиры в не очень старых домах, также распродаются малосемейки. По мнению риелторов, сегодня цены стабильны, находятся в рамках конкуренции, нет заметных скачков. «На рынке сегодня достаточно много квартир и нежилых помещений. Но некоторые владельцы к концу года все-таки снимают недвижимость с торгов. По их словам, лучше встретить Новый год с квартирой, чем с ее денежным эквивалентом. Если продавать, то в следующем году», — добавили в агентстве недвижимости.

На первичном рынке сыктывкарской недвижимости застройщики столкнулись с проблемой реализации квартир, особенно многокомнатных и большой площади. Активная часть населения, уже вселившаяся в новые дома, отказывается от операций с недвижимостью, что сокращает число потенциальных клиентов риелторских агентств.

По данным риелторов, в ноябре жилье в Сыктывкаре в целом подешевело на 0,7 процента до 41,2 тысячи рублей за квадратный метр. Квадратный метр жилья в центре столицы Коми поднялся в цене на 1,9 процента и сейчас стоит 42,9 тысячи рублей. По улице Морозова «квадрат» подешевел на 2,4 процента до 41,6 тысячи рублей, в микрорайоне Орбита квадратный метр стоит 38,8 тысячи рублей (-0,8 процента), в Эжве — 33 тысячи рублей (-1,3 процента).

Таким образом, однокомнатная благоустроенная квартира в центре города сегодня стоит от 1,1 до 3,1 миллиона рублей. «Двушки» можно приобрести как за 1,55 миллиона, так и за 5,05 миллиона рублей, а стоимость «трешки» колеблется от 1,94 до 7,6 миллиона. В Орбите за однокомнатные квартиры просят от 1,1 до 2,1 миллиона рублей, двухкомнатные — 1,75-3,35 миллиона рублей, трехкомнатные — 2,32-3,95 миллиона рублей. Однокомнатная квартира по улице Морозова обойдется в 1,55-2,45 миллиона рублей, двухкомнатная — от 1,72 до 4,7 миллиона и выше, трехкомнатная — от 2,5 до 6,1 миллиона рублей. Цена однокомнатной квартиры в Эжве колеблется от 0,89 до 1,85 миллиона рублей, двухкомнатной — от 1,28 до 2,13 миллиона, трехкомнатной — от 2,18 до 3,8 миллиона рублей.

Стоимость одного квадратного метра в малосемейных общежитиях в центре города составила в ноябре 40 тысяч рублей (-0,3 процента).