В Сыктывкаре избыток жилья

В Сыктывкаре обилие жилой недвижимости. О ситуации с жильем в регионе рассказала начальник отдела министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства республики Ольга Кононова на семинаре 20 сентября в Сыктывкарском лесном институте.

По ее словам, для Коми характерна географическая удаленность, суровые природно-климатические условия жизни, малая заселенность. Средняя обеспеченность жилой площадью населения региона в 2008 году составила 23,4 квадратных метра на человека. Для сравнения в России — 21,9 квадратных метра. Вместе с тем более половины жителей республики проживает в домах, построенных в 1970-1980 годы, десятая часть всего жилищного фонда – это ветхие и аварийные строения.

В Воркуте и Инте в связи с реструктуризацией предприятий угольной отрасли происходит отток населения. Ежегодно оттуда выезжают от 200 до 500 семей. Из-за переселения появляется значительное число жилых помещений, подлежащих повторному заселению. «Приоритетные направления градостроительной деятельности в Воркуте и Инте — ликвидация ветхого и аварийного жилья, максимальная концентрация населения в центральных частях городов и устранение близлежащих поселков», - отметила О.Кононова.

В Печоре, Вуктыле, Сосногорске и Усинске есть достаточный по объему рынок вторичного жилья, стоимость которого от 1,5 до 3 раз ниже цены строительства новых многоквартирных домов. В Сосногорске и Усинске есть рынок нереализованных квартир в домах, введенных в эксплуатацию в 2008-2009 годы. Приоритетное направление в этих городах — строительство малоэтажных жилых домов эконом-класса для переселения людей из аварийного жилфонда.

Строительство многоквартирных жилых домов большей частью в последние годы велось в Сыктывкаре и Ухте. С 1998 года более 40 процентов ввода жилья сосредоточено в столице Коми. В 2006-2008 годы на Сыктывкар приходилось от 48 до 52 процентов от всего объема вводимой площади. В 2007 году возросли объемы строительства в Ухте.

В 2008-2009 годы в связи с мировым финансовым кризисом в Сыктывкаре, Ухте и Сосногорске произошел спад спроса на жилье. Строители ввели в эксплуатацию новую недвижимость, но осталось много нереализованных квартир. Это привело к падению темпов и объемов строительства многоквартирных домов. «Тут для изменения ситуации на рынке жилья необходимо снизить затраты на строительство и оказать меры господдержки населению, которое нуждается в улучшении жилищных условий и желает купить квартиры. А основное направление жилищного строительства в сельских районах — увеличение малоэтажного индивидуального жилья», - пояснила О.Кононова.