Администрация Сыктывкара признала состояние ЖКХ кризисным

В столице Коми неразвита система управления в сфере ЖКХ. Об этом говорится в опубликованном на сайте сыктывкарской мэрии докладе главы администрации о показателях для оценки эффективности деятельности органов местного самоуправления за 2010 год и их планируемых значениях на трехлетний период.

Кроме того, слабыми местами сыктывкарской коммуналки, согласно документу, явились неудовлетворительное финансовое положение предприятий ЖКХ, высокие затраты, отсутствие экономических стимулов снижения издержек, связанных с оказанием жилищно-коммунальных услуг, неразвитость конкурентной среды. При этом, высокая степень износа основных фондов свидетельствует о кризисном состоянии в отрасли.

По итогам 2010 года, удовлетворенность населения жилищно-коммунальными услугами составила 30,8 процента от числа опрошенных, а по сравнению с 2009 годом, доля убыточных предприятий жилищно-коммунального комплекса увеличилась до 20 процентов.

Улучшение качества жилищно-коммунальных услуг, по мнению администрации, возможно при формировании конкурентной среды в сфере управления жилищным фондом. В 2010 году доля домов в непосредственном управлении собственниками помещений составила 1,66 процента (в 2009 – 2 процента), управление товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом – 10,6 процента (в 2009 – 10 процентов), управление муниципальным или государственным учреждением, либо предприятием – 9,42 процента (в 2009 — 8,85 процента) и управление управляющей организацией частной формы собственности – 70,7 процента (в 2009 – 70,6 процента).

Ежегодно проводятся открытые конкурсы по выбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, жители которых не определились со способом управления. Так, в 2009 году был проведен 21 конкурс, в 2010 году – четыре. Как следует из доклада, нестабильная динамика обусловлена тем, что в 2009 году по результатам конкурсных процедур заключены трехлетние договоры управления домами.

Основной же проблемой в жилищной сфере остается стареющее жилье. В этом вопросе усилия администрации традиционно направлены на решение вопросов по капитальному ремонту жилищного фонда и по ликвидации ветхого и аварийного жилья. Жилищный фонд города насчитывает 2948 многоквартирных домов общей площадью 4837,9 тысячи квадратных метров.

Доля населения, проживающего в домах признанных аварийными, по итогам 2010 года составила 0,3 процента. Объем финансирования работ по капитальному ремонту в 2010 году составил 119,7 миллиона рублей, из них за счет «Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» - 108,7 миллиона. Республиканский бюджет выделил 5,5 миллиона, казна Сыктывкара на эти цели потратила также 5,5 миллиона.

Таким образом, в 2010 году за счет выделенных средств провели капремонт в 113 многоквартирных домах. В их числе, в 92 домах – ремонт кровли, в 17 – ремонт или замена лифтового оборудования, в 7 – ремонт внутридомовых инженерных систем, в 2 – утепление и ремонт фасадов домов. Для сравнения, в 2009 году было отремонтировано 43 дома.

Общий объем расходов бюджета столицы Коми на жилищно-коммунальное хозяйство в 2010 году возрос на 12,5 процента и составил 436,1 миллиона рублей.