В Коми для обеспечения жильем всех официально в нем нуждающихся потребуется не менее 11 лет

Чтобы обеспечить жильем всех официально зарегистрированных нуждающихся в нем жителей Коми потребуется более одиннадцати лет. К такому выводу пришли специалисты контрольно-счетной палаты региона, сообщает пресс-служба КСП.

По данным КСП, на практике основным показателем состояния рынка жилья является коэффициент доступности жилья (КДЖ). Он показывает, сколько лет потребуется семье, состоящей из трех человек (двое взрослых и ребенок) для приобретения стандартной квартиры общей площадью 54 квадратных метра при существующем уровне дохода.

Таким образом, динамика КДЖ свидетельствует о том, что, несмотря на рост среднедушевых денежных доходов, жилье для жителей республики в 2006 году стало менее доступным в сравнении с 2003 годом. Продолжительность накопительного периода увеличилась с 9,6 лет в 1 квартале 2003 года до 11,5 лет в 1 квартале 2006 года.

В целом, по данным КСП, за 2006 год рост цен на жилье на вторичном рынке составил 66,4 процента, что более чем в 3,5 раза превышает прирост среднедушевых денежных доходов жителей за тот же период времени (18,3 процента). При таком положении дел доступность жилья для граждан с низким уровнем дохода выглядит эфемерной, хотя их доля в республике значительна.

Для того чтобы жилье стало на самом деле доступным одной лишь государственной поддержки граждан в вопросах приобретения жилья, формирования и развития рынка цивилизованных финансовых инструментов ипотечного характера недостаточно. Платежеспособный спрос — это лишь одна из составляющих доступности. Другой ее неотъемлемой частью является само жилье, его достаточное для удовлетворения реально существующего спроса количество. Одной из проблем в области развития жилищного строительства является отсутствие основополагающей, отвечающей современным реалиям градостроительной документации большинства городских и сельских поселений республики. Сдерживает рост объемов жилищного строительства и отсутствие существенных подвижек в развитии инженерной инфраструктуры.