Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Пятница, 7 Ноябрь 2014, 10:59 2008 1

Крепостное право: в Госдуме предложили увеличить налоговую нагрузку при продаже квартиры

Как пишут «Ведомости», поправки в Налоговый кодекс внес в Госдуму председатель комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров — они войдут в закон о налоговом маневре, назначенный ко второму чтению. Среди всех предложений есть поправка, увеличивающая налоговую нагрузку на доходы от продажи недвижимости. Поправки эти начал готовить минфин, их обсуждали в правительстве, но в документе, который внес депутат, концепция поменялась.

Сейчас от НДФЛ освобождается вся выручка от продажи жилья, если человек владел им более трех лет, если меньше, действует вычет — 1 миллион рублей или расходы на покупку недвижимости. Минфин хотел с помощью поправок отделить обычных владельцев от рантье, с первых собрать меньше, со вторых — гораздо больше: доходы при продаже единственного жилья освобождались бы от налогов вне зависимости от сроков владения, а при продаже второго жилья — если объект не дороже 5 миллионов или во владении находится от 3 до 10 лет. Кроме того, регионы имели бы право ужесточить условия — снизить стоимость или удлинить срок владения.

В поправках А.Макарова особых условий для единственного жилья (а также дач, гаражей и земли) нет, а льготы можно получить только после семи лет владения. Правда, регионы могут снизить срок вплоть до нуля. А через три года льготы будут доступны только тем, кто получил жилье от близких родственников в подарок или в наследство, и тем, кто его приватизировал. Поправки перекрывают и известную лазейку в законе: сейчас можно получить льготы даже до истечения трехлетнего срока, если цена сделки, указанная в договоре, не превышает 1 миллион рублей.

Теперь при продаже недвижимости менее чем за 70 процентов от кадастровой стоимости налог придется платить именно исходя из этой величины — за вычетом расходов на покупку. Регионы, правда, смогут уменьшать коэффициент, понижающий кадастровую стоимость объекта вплоть до нуля.

Из-за ипотеки рынок только начал обеляться — владельцы вторичной недвижимости ждали три года, а затем продавали, а при семилетних сроках рынок снова начнет уходить в тень, считает гендиректор «Метриум групп» Мария Литинецкая. Если поправки будут приняты, у продавцов будет два пути, рассуждает она: продавать квартиры не дороже кадастровой стоимости, которая бывает ниже рыночной на треть, или же включать налог в цену квартиры — и вызвать рост цен.

Фото Евгении Габовой

Реклама
Реклама

Комментарии

Реклама
Реклама
Реклама

Кто есть кто

Филина
Наталья
Петровна
Родилась 12 декабря 1979 г.
Реклама
Реклама

Календарь

«Декабрь 2018»
ПнВтСрЧтПтСбВс
12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31
Реклама


Реклама