Цены на жилье в Сыктывкаре стабилизировались

Цены на жилье в Сыктывкаре на протяжении последних месяцев остаются стабильными.

Как рассказали «КомиОнлайну» в агентствах недвижимости столицы Коми, сегодня цена на квартиры, постоянно пользующиеся спросом, даже растет. Причем, отмечают специалисты, по-прежнему самым популярным остается вторичное жилье. «Покупатели стараются приобретать квартиры уже с ремонтом, чтобы сразу заезжать в них, — добавил риэлтор. — В целом ситуация на жилищном рынке Сыктывкара сегодня напоминает начало 2006 года, когда цены стабильны, существует как спрос, так и предложение». Однако у специалистов рынка недвижимости вызывает опасение то, что новых домов сегодня строится очень много, однако квартиры в них мало реализуются. «Некоторые строители даже начали снижать цены, поэтому сейчас новострой в центре Сыктывкара можно найти даже по цене 38-39 тысяч рублей за квадратный метр, в Орбите — 32-35 тысячи рублей», — добавил собеседник агентства.

Тем не менее, отмечают сыктывкарские строители, рост цен на рынке недвижимости неизбежен, по крайней мере, на уровень инфляции, которая прогнозируется в строительной отрасли на 15-18 процентов в 2008 году.

По данным газеты «Покупка, продажа, обмен квартиры», в марте стоимость квадратного метра жилья в Сыктывкаре осталась на уровне прошлого месяца и составила 42,2 тысячи рублей. При этом квадратный метр жилья в центре столицы Коми подорожал на 1,1 процента и сейчас стоит 44,6 тысячи рублей, по улице Морозова — 41,2 тысячи рублей (-2,1 процента), в микрорайоне Орбита — 39,3 тысячи рублей (-1,3 процента). В Эжве квадратный метр подешевел на 0,9 процента и стоит сегодня 34,4 тысячи рублей.

Сейчас однокомнатную благоустроенную квартиру в центре Сыктывкара можно приобрести по цене 1,35-2,5 миллиона рублей (комфортабельную — 2,5-2,8 миллиона), двухкомнатную — 1,65-3,5 миллиона рублей (комфортабельную — 3,5-6 миллиона), трехкомнатную — 1,8-4,5 миллиона рублей (комфортабельную — 5,5-8 миллиона). В Орбите цена предлагаемых к продаже однокомнатных квартир в среднем составляет 1,05-2 миллиона рублей, двухкомнатных — 1,65-2,3 миллиона рублей, трехкомнатных — 2-2,7 миллиона и выше. Однокомнатная квартира по улице Морозова обойдется в 1,3-2,5 миллиона рублей, двухкомнатная — 1,75-3,5 миллиона, трехкомнатная 2,25-3 миллиона рублей. Цена однокомнатной квартиры в Эжве колеблется от 1 до 1,6 миллиона рублей, двухкомнатной — от 1,28 до 2,5 миллиона, трехкомнатной — от 1,8 до 2,2 миллиона рублей.

Стоимость квадратного метра в малосемейках в Сыктывкаре за исключением домов по улице Морозова и в Орбите составляет 44,2 тысячи рублей, что в сравнении с ценами в феврале на 1,1 процента выше. В микрорайоне Орбита квадратный метр стоит 41,6 тысячи рублей (-1,4 процента), по улице Морозова — 35,1 тысячи рублей (-16 процентов), в Эжве — 37,4 тысячи рублей (+2,2 процента). Стоимость квадратного метра при участии в долевом строительстве в Сыктывкаре составляет 38-50 тысяч рублей, в Эжве — 33-35 тысяч рублей.