Что изменилось в законодательстве о ЖКХ с сентября 2026 года?

Краткий обзор изменений.

Домовые чаты в MAX и Госуслуги Дом

Управляющие организации, ТСЖ и ЖСК обязаны вести официальные домовые чаты в национальном мессенджере MAX. Обращения потребителей, которые поступают в чатах через чат-бот «Госуслуги Дом», получают официальный статус.

Новый порядок подписания актов выполненных работ

Утвержден единый порядок оформления актов приемки по содержанию и ремонту общего имущества. УО обязана подготовить акт и в течение 5 дней передать его председателю совета дома или членам совета МКД. Срок оформления акта — не позднее 30 дней после выполнения работ, если иные сроки не прописаны в договоре управления.

Расширение лицензионных требований

Паспорт готовности к отопительному сезону — новое лицензионное требование

Ранее отсутствие паспорта грозило УО в основном претензиями со стороны собственников. Теперь его наличие — это лицензионное требование. Его нарушение влечет существенные штрафы.

Требования к штату. В штате управляющей организации должны быть работники, отвечающие за:

– готовность инженерных систем к подаче коммунальных ресурсов;

– уборку и санитарно-гигиеническую очистку общих помещений и земельного участка;

– текущий ремонт и содержание общего имущества;

– подготовку к сезонной эксплуатации.

Допустимо также заключение договора с подрядчиками, обеспечивающими выполнение указанных работ.

Требования к помещению. Управляющая организация должна иметь (в собственности или на ином законном основании) в пределах субъекта РФ, где ведётся деятельность, нежилое помещение, позволяющее принимать и хранить оригиналы протоколов общих собраний, а также техническую документацию по домам, находящимся в ее управлении.

Изменилась процедура лицензирования управляющих организаций

Теперь решение о выдаче лицензии или об отказе принимает не Лицензионная комиссия, а орган госжилнадзора - в Республике Коми это Служба стройжилнадзора.

Сократился срок рассмотрения заявлений: решение о выдаче лицензии или об отказе выдается в течение 10 рабочих дней (ранее был установлен срок в 30 дней). При необходимости срок могут продлить максимум на 5 дней. В этом случае заявителя уведомят через Госуслуги.

Изменения по заполнению ГИС ЖКХ

Актуализирован состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Фото: Владилен Олофинский