Как происходит реализация имущества банкрота

Своевременно полученная юридическая консультация предотвратит множество проблем.

Крупные задолженности по кредитам могут быть чреваты серьезными последствиями вплоть до реализации имущества https://favorit-consult.ru/article/chto-budet-esli-ne-platit-ipoteku/. Такого расклада не стоит допускать.

Своевременно полученная юридическая консультация предотвратит множество проблем.

Порядок прохождения процедуры

Процедура, направленная на подтверждение финансовой недееспособности физического лица, проходит по определенному, утвержденному на законодательном уровне регламенту. Сначала суду необходимо назначить арбитражного управляющего, который будет вести дело до его окончания. Один из ключевых этапов судебного разбирательства, инициированного в связи с банкротством, связан с продажей имущества.

Этапы реализации имущества

Реализация принадлежащих неплательщику активов происходит поэтапно.

Формирование конкурсной массы

Сначала арбитражный управляющий формирует конкурсную массу. Включает в нее все активы, которыми владеет потенциальный банкрот к моменту запуска процесса. В том числе скрываемое имущество или проданное за последние 3 года, предшествующих судебному разбирательству.

Финансовый управляющий описывает имущество, руководствуясь предоставленной должником информацией. Корректирует этот список, если получилось найти активы неплательщика либо оспорить сделки, заключенные с родственниками и другими лицами на условиях, ущемляющих права кредиторов.

Оценка имущества

Следующий этап – оценка имущества. Арбитражным управляющим привлекается независимый эксперт-оценщик, определяющий цену активов, входящих в конкурсную массу.

На заметку! Закон предоставляет управленцу право самостоятельной оценки имущества.

Объявление о проведении торгов

Далее управляющий объявляет о проведении торгов. На открытых торгах распространяются активы стоимостью более 100 тыс. руб., включая недвижимое имущество. Организацией данной процедуры также занимается арбитражный управляющий. В его обязанности входит публикация сообщения о проведении торгов на сайте bankrot.fedresurs.ru и в издании «Коммерсант».

Проведение торгов

Для проведения открытых торгов, связанных с продажей активов неплательщика в рамках банкротства, применяются специализированные электронные площадки.

Сначала проходит аукцион. Объявляется рыночная цена имущества, увеличенная на 5-10%. Победителем становится тот, кто предложит максимальную стоимость.

Если заявок нет, торги признают несостоявшимися и проводят повторный аукцион. Активы банкрота выставляют второй раз, скидывая 10% от рыночной цены.

В отношении неликвидного имущества, не проданного на аукционах, выполняются торги посредством публичного предложения.

Если часть активов после этого осталась не проданной, арбитражный управляющий предложит их кредиторам в исходном виде. Если те ответят отказом, имущество вернут владельцу.

Расчеты с кредиторами

По окончании торгов проводятся расчеты с кредиторами.

В первую очередь покрываются задолженности по алиментам и расходы, связанные с процессом банкротства, погашаются издержки суда.

Из вырученных денег получает зарплату арбитражный управляющий, потом погашаются долги за ЖКХ, удовлетворяются притязания остальных кредиторов в порядке очередности. Приоритет отдается банкам-залогодержателям. Им причитается 80% от всех средств, полученных в результате продажи активов.

Отчет финансового управляющего

После расчетов с кредиторами арбитражный управляющий формирует отчетность для суда. Он включает в нее копии бумаг, подтверждающих продажу активов финансового несостоятельного лица.

Им формируется реестр материальных требований кредиторов с указанием степени их удовлетворения.

Суд изучает отчет, после чего выносит вердикт об окончании процесса продажи активов. Освобождает неплательщика от необходимости выполнять обязательства перед кредиторами.

Особенности процедуры по реализации имущества

Процедура реализации имущества – процесс затяжной. Не все активы, находящиеся в собственности должника, можно продать.

Имущество, которое не может быть продано при банкротстве

В ст. 446 ГК РФ перечислены виды имущества, которые нельзя реализовать в рамках банкротства. В конкурсную массу невозможно включить:

• единственную жилплощадь и землю, на которой стоит дом, при условии, что недвижимость не ипотечная;
• мебель и прочие бытовые предметы;
• личные вещи, за исключением тех, кто считаются предметами роскоши;
• предметы, купленные с целью осуществления профессиональной деятельности, если их стоимость не превышает установленный в регионе проживания должника МРОТ;
• деньги в размере прожиточного минимума плюс столько же на каждого из иждивенцев, если таковые есть у неплательщика;
• топливо;
• продовольственные запасы;
• скот, если он не имеет отношения к предпринимательской деятельности, строения и корм на его содержание;
• посевной материал;
• автомобиль, если им пользуется неплательщик-инвалид и прочие, необходимые ему в связи с болезнью вещи;
• награды от государства.

В каких случаях законом предусмотрена реализация имущества гражданина?

Имущество неплательщика выставляют на торги, если его доходов недостаточно для удовлетворения притязаний кредиторов, при крупной сумме задолженности, просрочке обязательств в несколько месяцев.

Сроки реализации

Продажа активов занимает от 4-х месяцев до полугода. Тут многое зависит от суммы долговых обязательств и числа объектов, которые нужно реализовать. Иногда процесс затягивается на срок до 1 года.

На законодательном уровне существует возможность увеличения срока продажи активов. Такое решение судом может приниматься многократно.

Последствия

Из-за финансовых проблем должник может лишиться большей части имущества, которым владеет. Если сумма долга большая, на торги выставят все активы, незащищенные законом. Это касается и ипотечной недвижимости, она также включается в конкурсную массу, если ссуда еще не выплачена.

Перед подачей на банкротство проанализируйте все последствия, проконсультируйтесь с юристами. Не копите долги, чтобы не потерять имущество.