Низкая ставка по ипотеке за счет застройщика: квартира в Сыктывкаре выгодно

Переехать в трехкомнатную квартиру в топовом ЖК можно за 10 848 рублей в месяц.

СКАТ предлагает специальные ставки для своих клиентов. Взять ипотеку можно от 0,1 %. Условия акции зависят от потребностей покупателя и целей покупки.

На какие ставки можно рассчитывать?

Если семья подходит под условия «Семейной ипотеки», взять жилищный кредит можно на любой срок и под 0,1 % на первый год. С 13-го месяца ставка поднимется до 5,7 % годовых. 

Также в рамках «Семейной ипотеки» можно снизить ставку до 3,3 % годовых на весь срок выплат, если клиент планирует расплатиться за срок до семи лет.

Минимальная ставка, которую СКАТ может гарантировать в рамках «Льготной ипотеки», — 2,3 % на первый год из семи. После завершения льготного периода ставка останется на комфортных 8,7 %. 

А если хочется взять ипотеку на больший срок и снизить ставку на все годы, ипотека на 20 лет будет одобрена под 7,3 % годовых.

Разберём на примере?

Возьмем трёхкомнатную квартиру евроформата в доме «Бета», ЖК «Платон». Вариант на последнем этаже имеет трёхметровые потолки и увеличенные до двух метров в высоту окна. Площадь квартиры —72,7 квадратных метра. Комфортная планировка с разнесёнными спальнями особенно подойдёт семьям, которые думают о приватности. Планировка позволяет организовать родительскую или, другими словами, мастер-спальню со своими приватными ванной и гардеробом. Два санузла решают вопрос утренних очередей на умывание. В просторной кухне-гостиной вся семья будет проводить время за тёплыми ужинами, просмотром любимых фильмов и приёмом гостей.

Цена «евротрёшки» на верхнем этаже — 5,69 млн ₽.

Первоначальный взнос — 20 %.

• Ипотека на 20 лет на новостройку —13,9 % 
• Ежемесячный платёж — 56 274 ₽

• Ипотека на 20 лет — 0,1 % (на первый год), 5,7 % (на оставшийся срок)
• Ежемесячный платёж в первый год — 10 848 ₽
• Ежемесячный платёж с 13-го месяца — 31 829 ₽

• Ипотека на 7 лет — 3,3 % (на весь срок)
• Ежемесячный платёж (с участием в программе от СКАТа) — 60 764 ₽
• Ежемесячный платёж под 5,7 % (без участия в программе) — 65 845 ₽

• Ипотека на 7 лет — 2,3 % (на первый год), 8,7 % (на оставшийся срок)
• Ежемесячный платёж в первый год — 49 437 ₽
• Ежемесячный платёж с 13-го месяца — 72 546 ₽

• Ипотека на 20 лет — 7,3 % (на весь срок)
• Ежемесячный платёж (с участием в программе от СКАТа) — 36 115 ₽
• Ежемесячный платёж под 8,7 % (без участия в программе) — 40 081 ₽

Как использовать специальные ставки?

— Сниженная ставка на весь срок ипотеки позволяет сделать ежемесячный платёж комфортнее и уменьшить сумму переплаты банку. 

— Сниженная на 1-2 года ставка позволяет: одновременно гасить жилищный кредит и оплачивать аренду до переезда в новую квартиру; откладывать деньги на будущий ремонт; без спешки заниматься продажей «вторички», если такая имеется.

— Специальные условия по ипотеке позволяют вносить досрочные платежи и сокращать срок ипотеки или ежемесячный платёж. Так можно существенно сократить сумму основного долга по ипотеке (как платить ипотеку правильно, мы писали раньше). Также ускорить выплату жилищного кредита помогут меры господдержки и вложение средств, полученных от продажи «вторички».

В офисах продаж СКАТа определить индивидуальные условия и подобрать наиболее оптимальный вариант поможет персональный специалист по работе с недвижимостью, который также:

• расскажет о программе Trade-in и программах рассрочки;
• расскажет об ипотеке с господдержкой;
• поможет подобрать ипотечную программу и оформить заявку в банк;
• поможет решить вопросы с использованием маткапитала и других субсидий;
• проконсультирует и забронирует понравившуюся вам квартиру. 

Офисы продаж СКАТ:

ЖК «ЛУЧ», ул. Тентюковская, 333; 

ЖК, «Русская роща», ул. Морозова, 200.

Телефон: +7 (8212) 28-84-55.

Акция «Субсидирование ипотеки» с 06.05.2022 г. по 30.06.2022 г. распространяется на квартиры в доме «Альфа» (ул. Тентюковская, 320/1) ЖК «Платон», и с 06.05.2022 г. по 31.08.2022 г. распространяется на квартиры в доме «Бета» (ул. Тентюковская, 320/2) ЖК «Платон» и в ЖК «Русская роща» (Морозова, 207). Проектные декларации на наш.дом.рф, планировки и подробные условия акции на gkskat.ru. Акция не суммируется с программой рассрочки от застройщика. Предложение ограничено и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ГорКомСтрой».

Ставка от 0,1 % годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Семейная ипотека» на срок кредитования от 12 до 360 месяцев с условием субсидирования застройщиком процентной ставки при приобретении строящегося или готового жилья у ООО «Специализированный застройщик «ГорКомСтрой». Ипотечная ставка под 0,1 % действует 12 месяцев с момента заключения ипотечного договора. С 13-го месяца ставка повышается до 5,7 % годовых. Условия: валюта — рубли РФ; мин. сумма кредита — 300 тыс. ₽; макс. сумма кредита — 6 млн ₽; первоначальный взнос от 15 %; проведение сделки с услугой «Сервис электронной регистрации»; оформление страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

На правах рекламы