Коми вновь вошла в десятку регионов с доступной ипотекой

По мнению аналитиков, семья из двух человек может купить квартиру в 100 с лишним «квадратов».

Аналитический центр SRG изучил вторичный рынок жилой недвижимости и условия ипотечного кредитования по всем регионам России за июль 2016 года. На основании этого эксперты  составили рейтинг субъектов по доступности приобретения жилья в ипотеку для семьи, состоящей из двух работающих человек, и семьи с одним несовершеннолетним ребенком. В качестве индикатора доступности ипотеки они взяли количество квадратных метров, которые смогут позволить себе оба типа семей, исходя из средней зарплаты, среднего срока кредитования и ставки по ипотеке.

Как показали результаты, в четырех субъектах (Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа, Мурманская и Магаданская области) среднестатистическая семейная пара, а также семья с одним несовершеннолетним ребенком смогут оформить в ипотеку квартиру свыше 100 квадратных метров. Регионом с самой недоступной ипотекой для семьи из двух человек оказался Севастополь, где семейная с совокупным доходом в 45,2 тысячи рублей сможет приобрести в ипотеку жилье площадью 28 «квадратов», а семья с ребенком - только 16 «квадратов». В Кабардино-Балкарии при средней зарплате в 18,6 тысячи рублей для семьи с ребенком приобретение квартиры в ипотеку становится практически невозможным, несмотря на доступные цены на вторичном рынке недвижимости. При уровне дохода в 37,2 тысячи рублей и ежемесячном платеже 1,4 тысячи рублей семье будет доступно приобретение только 4 «квадратов».

Коми заняла в этом рейтинге седьмую строчку. Согласно расчетам аналитиков, семья без детей может взять в ипотеку квартиру в 102 квадратных метра. Семья с ребенком может приобрести в кредит жилье в 77 «квадратов». Но в исследовании отталкивались от средней стоимости жилья по региону (45,4 тысячи рублей за квадратный метр), тогда как в городах эта сумма гораздо выше, а в сельских районах – ниже (как ниже там и доходы). Кроме того, в июле, согласно данным Комистата, средняя зарплата по региону достигала 42,1 тысячи рублей.

В конце 2015 года подобное исследование проводило РИА «Рейтинг». Тогда Коми также оказалась в числе регионов с самыми комфортными условиями по ипотеке – она занимала шестую строчку рейтинга. Согласно данным исследователей, больше четверти населения республики могло позволить себе обслуживание ипотеки. Средний ежемесячный платеж жителей Коми по ипотеке равен 20 тысячам рублей.

Фото Игоря Соколова