В Коми увеличился разрыв между стоимостью квартир в новостройках и на «вторичке»
Чтобы купить жилье на вторичном рынке, денег потребуется в среднем на 14 процентов больше.
По данным Росстата, за 2016 год цены на квартиры в новых домах в среднем по республике снизились почти на четыре тысячи рублей за один квадратный метр, в то время как на вторичном рынке изменения были не столь заметными.
К концу года средняя стоимость «квадрата» в новых квартирах снизилась до 50 тысяч рублей, в давно построенных домах – до 57,2 тысячи. Таким образом, новостройки подешевели на 7,5 процента, «вторичка» – на 1,2 процента (в течение года даже был рост).
Квадратный метр в типовых квартирах на вторичном рынке опустился до 55,2 тысячи рублей, в квартирах улучшенного качества – до 59 тысяч рублей.
Средние цены на квартиры (руб за один квадратный метр)
| Все типы квартир | ||||
| 2016 | 2015 | |||
| 4-й квартал | 3-й квартал | 2-й квартал | 1-квартал | 4-й квартал |
| первичный рынок | ||||
| 50 086 | 51 015 | 52 100 | 52 317 | 54 179 |
| вторичный рынок | ||||
| 57 258 | 57 704 | 58 168 | 58 346 | 57 933 |
Если в конце 2015-го разница в стоимости квадратного метра жилья на первичном и вторичном рынке составляла 3,7 тысячи рублей, то к началу 2017-го она увеличилась до 7,1 тысячи.
| Квартиры типовые и улучшенного качества (вторичный рынок) | |||
| 4-й квартал | 3-й квартал | 2-й квартал | 1-квартал |
| улучшенного качества | |||
| 59 047 | 59 354 | 59 886 | 60 082 |
| среднего качества (типовые) | |||
| 55 176 | 55 784 | 56 169 | 56 327 |
Согласно данным сайта 167000.ru, цены на недвижимость в Сыктывкаре, на протяжении всего четвертого квартала 2016 года постепенно снижались. Если в начале октября «квадрат» оценивался в среднем в 53,7 тысячи рублей, то к концу года его стоимость опустилась до 53 тысяч. С начала года тенденция не ослабила свое влияние и к концу февраля средняя цена квадратного метра достигла 52,5 тысячи рублей.
В Ухте цены продолжали снижаться до скачка, случившегося в середине декабря. Тогда стоимость «квадрата» поднялась на 2,3 тысячи рублей до 56,7 тысячи. В январе стоимость жилплощади резко упала до 54 тысяч рублей, а затем снова взлетела на прежний уровень и остается в пределах от 56 до 57 тысяч рублей за «квадрат».
В Сыктывдинском районе цены на жилую недвижимость в четвертом квартале 2016-го колебались от 39 тысяч до 40 тысяч рублей за «квадрат». А в начале 2017-го просели до 37,5 тысячи, но в феврале вернулись к отметке в 39,5 тысячи рублей за квадратный метр.
Фото предоставлено пресс-службой администрации Сыктывкара
Игорь Соколов, Елена Кабакова
Комментарии