Прогноз осеннего роста цен на жилье в Сыктывкаре пока не оправдался

Прогноз осеннего роста цен на жилье в Сыктывкаре пока не оправдался.

Как отметили в беседе с корреспондентом «КомиОнлайна» в одном риэлторских агентств, сегодня ситуация на рынке недвижимости в Сыктывкаре кардинально не отличается от предыдущих месяцев — вторичное жилье продолжает дешеветь, а новострой «стоит» на месте. «Думаю, в ближайшее время все останется без изменений, однако в октябре, возможно, поднимутся цены из-за удорожания стройматериалов», — предположил собеседник агентства.

Напомним, в ходе онлайн-конференции на портале KomiOnline.Ru генеральный директор ООО «Горстрой» Тамара Уланова отметила, что сейчас все строители в Сыктывкаре пытаются сдержать цены. Однако 70 процентов цены квадратного метра жилья — это стоимость земли, строительных материалов, конструкций и услуг, которые покупаются на рынке по ценам предложения, и влиять на них застройщики не могут. «Поэтому цены на квартиры и дальше будут расти, по крайней мере, на уровень реальной инфляции, с которой все мы ежедневно сталкиваемся в целом — цены растут на продукты питания, одежду, жилищно-коммунальные услуги. Строительный рынок — не исключение», — подчеркнула Т.Уланова.

По данным газеты «Покупка, продажа, обмен квартиры», в сентябре стоимость квадратного метра жилья в Сыктывкаре упала по сравнению с прошлым месяцем на 3 процента до 43,9 тысячи рублей.

Таким образом, квадратный метр в центре столицы Коми сейчас стоит 44,1 тысячи рублей, что на 10,2 процента меньше, чем месяцем ранее, по улице Морозова — 47,8 тысячи рублей (-0,4 процента), в микрорайоне Орбита — 44,6 тысячи рублей (+2,1 процента). В Эжве квадратный метр подешевел на 2,7 процента и стоит сегодня 39,3 тысячи рублей.

В начале октября однокомнатную благоустроенную квартиру в центре города столицы Коми можно было приобрести по цене от 1,1 миллиона рублей в деревянном доме до 2,9 миллиона рублей — в кирпичном исполнении и комфортабельной планировки. В среднем стоимость однокомнатной квартиры типа «хрущевки» составила 1,3-1,7 миллиона рублей. Двухкомнатные квартиры обходятся сегодня сыктывкарцам в 1,7-3,5 миллиона рублей, трехкомнатные — от 2,2 миллиона до 5 миллионов рублей и выше.

В Орбите цена предлагаемых к продаже однокомнатных квартир в среднем составляет 1,4-2,2 миллиона рублей, двухкомнатных — 2-3 миллиона рублей и выше, трехкомнатных — от 2,7 миллиона рублей.

Однокомнатная квартира по улице Морозова обойдется в 1,5-2,6 миллиона рублей, двухкомнатная — 2-4 миллиона рублей, трехкомнатная — от 2,5 миллиона до 3,9 миллиона рублей. Цена однокомнатной квартиры в Эжве колеблется от 1,15 до 1,95 миллиона рублей, двухкомнатной — от 1,5 до 2,5 миллиона, трехкомнатной — от 2,2 до 5 миллионов рублей.

По данным газеты, стоимость квадратного метра в малосемейках в столице Коми за исключением домов по улице Морозова и в Орбите составляет 55,8 тысячи рублей, что в сравнении с ценами в августе на 7,9 процента ниже. В микрорайоне Орбита квадратный метр стоит 46,1 тысячи рублей (-6,7 процента), по улице Морозова — 46,7 тысячи рублей (-5,1 процента), в Эжве — 43,1 тысячи рублей (-8,9 процента).

Стоимость квадратного метра при участии в долевом строительстве в Сыктывкаре составляет 39-45 тысяч рублей, в Эжве — 35-40 тысяч рублей.