Жилье в Сыктывкаре продолжает дешеветь

Жилая недвижимость в Сыктывкаре продолжает дешеветь.

По данным риэлторов, квадратный метр жилья в июле в центре столицы Коми потерял в цене 3,2 процента и сейчас стоит 41,6 тысячи рублей. По улице Морозова «квадрат» подешевел на 0,3 процента до 42 тысяч рублей, в микрорайоне Орбита — на 0,2 процента до 39,8 тысячи рублей. В Эжвинском районе стоимость квадратного метра, наоборот, за месяц возросла на 0,7 процента (35,2 тысячи рублей).

Однокомнатная благоустроенная квартира в центре города сегодня стоит от 1,25 до 3 миллионов рублей, если это комфортабельная планировка. «Двушки» можно приобрести как за 1,5 миллиона, так и за 5 миллионов рублей, а «трешки» колеблются от 2 до 5,5-6 миллионов, но можно приобрести и за 7,5-8 миллионов рублей. В Орбите за однокомнатные квартиры просят от 1,4 до 1,75 миллиона рублей, двухкомнатные — 1,5-3,5 миллиона рублей, трехкомнатные — 2-3,5 миллиона рублей. Однокомнатная квартира по улице Морозова обойдется в 1,3-2,6 миллиона рублей, двухкомнатная — от 1,75 до 4 миллионов и выше, трехкомнатная — от 2,3 до 5 миллионов рублей и выше. Цена однокомнатной квартиры в Эжве колеблется от 1 до 1,8 миллиона рублей, двухкомнатной — от 1,3 до 2,2 миллиона, трехкомнатной — от 1,7 до 2,9 миллиона рублей.

Стоимость одного квадратного метра в малосемейных общежитиях в центре города составила в июле 42,7 тысячи рублей.

Падение стоимости жилья риэлторы связывают с насыщением рынка недвижимости. Однако, как заметили в одном из сыктывкарских риэлторских агентств, в последние два года поведение республиканского рынка очень плохо поддается анализу. По-прежнему не пользуются спросом «хрущевки», сложно продаются квартиры большой площади. «Покупатель стал придирчивым, — отметила специалист агентства. — За свои деньги он не хочет получить просто стены, как было раньше, а хочет удобную планировку, желательно новый дом, хорошее состояние квартиры. Выбирают долго».

Охотно покупаются квартиры в центре. Хотя, как отмечают риэлторы, если человек всю жизнь прожил в одном районе, то при расширении он будет искать жилье в этой же части города.

Однокомнатные квартиры в лидерах продаж, а малосемейки, наоборот, сегодня приобретают мало, хотя предложение есть. «Дело, скорее всего, в том, что не все банки кредитуют под комнаты в малосемейных общежитиях, как и под «деревяшки», — заметили в другом агентстве недвижимости.