Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Пятница, 26 Декабрь 2008, 09:57 341 0

В Сыктывкаре активизировался рынок жилья

Сыктывкарский рынок жилья в декабре традиционно активен. Об этом сообщили «КомиОнлайну» риелторы Сыктывкара.

По словам коммерческого директора одного из агентств Руслана Быблива, негативное влияние на рынок недвижимости продолжает оказывать мировой финансовый кризис — растут процентные ставки по кредитам, падает интерес к рынку со стороны инвесторов, сворачиваются некоторые строительные программы. «Мы вышли к уровню цен 2004-2005 годов. В феврале 2009 года новых заемщиков практически не будет. С этого момента цены пойдут вниз, если, конечно, их не стабилизируют правительство, строители и банки. Поэтому те, кто успели продать квартиры, — запрыгнули в счастливый вагон уходящего поезда», — прокомментировал он.

На вторичном рынке сыктывкарцы по возможности стараются приобретать более новое жилье. Здесь они покупают небольшие квартиры в не очень старых домах, также распродаются малосемейки.

По мнению риелторов, сыктывкарцы, заинтересованные в продаже жилья до Нового года, сбавляют цены и активно торгуются. Те, кто успел продать квартиру, — спешат вложить полученные средства в жилье снова. «На рынке представлены любые квартиры. Но некоторые владельцы к концу года снимают недвижимость с продажи. По их словам, лучше встретить Новый год с квартирой, чем с ее денежным эквивалентом — боятся падения рубля», — добавил один из агентов по работе с недвижимостью Сергей Телеш. Он согласен с прогнозом, что к весне цены основательно упадут.

На первичном рынке сыктывкарской недвижимости застройщики продолжают искать варианты реализации квартир, цены на которые остаются по-прежнему высокими.

По данным риелторов, в декабре жилье в Сыктывкаре в целом подешевело на 1,7 процента до 40,5 тысячи рублей за квадратный метр. Квадратный метр жилья в центре столицы Коми снизился в цене на 0,8 процента и сейчас стоит 42,5 тысячи рублей. По улице Морозова «квадрат» подешевел на 3,4 процента до 40,2 тысячи рублей, в микрорайоне Орбита он стоит 38,5 тысячи рублей (-0,7 процента). В Эжве стоимость квадратного метра осталась без изменений (33 тысячи рублей).

Таким образом, однокомнатная благоустроенная квартира в центре города сегодня стоит от 1,33 до 3,2 миллиона рублей. «Двушки» можно приобрести как за 1,4 миллиона, так и за 5,05 миллиона рублей, а стоимость «трешки» колеблется от 1,94 до 7,6 миллиона. В Орбите за однокомнатные квартиры просят от 1,2 до 2,05 миллиона рублей, двухкомнатные — 1,73-3,95 миллиона рублей, трехкомнатные — 2,345-3,75 миллиона рублей. Однокомнатная квартира по улице Морозова обойдется в 1,59-2,26 миллиона рублей, двухкомнатная — от 1,85 до 3,55 миллиона, трехкомнатная — от 2,45 до 6,1 миллиона рублей. Цена однокомнатной квартиры в Эжве колеблется от 0,93 до 1,85 миллиона рублей, двухкомнатной — от 1,5 до 1,87 миллиона и выше, трехкомнатной — от 2,18 до 3,38 миллиона рублей.

Стоимость одного квадратного метра в малосемейных общежитиях в центре города составила в декабре 43,9 тысячи рублей (+9,7 процента).

Реклама
Реклама

Комментарии

Реклама
Реклама
Реклама

Кто есть кто

Пеллер
Клаус
Родился 14 августа 1967 г.
Реклама
Реклама

Календарь

«Август 2018»
ПнВтСрЧтПтСбВс
12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031
Реклама


Реклама