В новом году цены и спрос на жилье в Коми снизились

В новом году цены и спрос на жилье в Коми снизились в Сосногорске, Усинске, Печоре и Сыктывкаре. Однако стоимость недвижимости остается прежней в Воркуте, Инте и Ухте.

Как отмечают риелторы, в Усинске средняя стоимость одного квадратного метра опустилась в среднем до 27 тысячи рублей по сравнению с прошлогодней отметкой в 30,5 тысячи. Несмотря на широкий выбор продаваемого жилья снизился спрос. Однокомнатные квартиры предлагают по 850-1300 тысяч рублей, двухкомнатные — по 1,3-1,8 миллиона рублей, трехкомнатные — от 1,8 миллиона.

Недвижимость в Сосногорске также подешевела, один квадратный метр стоит в среднем 20 тысяч рублей. Здесь «однушки» сегодня можно купить от 0,7 до 0,85 миллиона рублей, «двушки» — от 0,9 до 1,2 миллиона и «трешки» — от 1,4 до 1,6 миллиона. Продавцы сбавляют цены, указанные в объявлении, и соглашаются на торг. Сосногорцы чаще интересуются арендой помещений и практически не покупают квартиры в кредит.

По словам специалистов печорского агентства недвижимости, в городе тоже снизились цены на жилье. Предложение остается высоким, но печорцы все равно пока не могут покупать недвижимость. Однокомнатные квартиры предлагают по 550-700 тысяч рублей, двухкомнатные — по 750-1100 тысяч, трехкомнатные — от 1,2 миллиона рублей.

По данным риелторов, в январе жилье в Сыктывкаре в целом подешевело на 0,7 процента до 40,2 тысячи рублей за квадратный метр. Стоимость одного квадратного метра в малосемейных общежитиях в центре города составила в январе 43,4 тысячи рублей (-0,5 процента).

В январе цены на недвижимость в Воркуте, Инте и Ухте не изменились. Воркутинские специалисты агентства недвижимости отметили, что цены остаются на одном уровне, а спрос снизился. Однокомнатные квартиры в Воркуте по-прежнему стоят от 70 до 370 тысяч рублей, двухкомнатные — от 150 до 750 тысяч рублей и трехкомнатные — от 170 до 1300 тысяч рублей.

В Инте ситуация на рынке тоже не изменилась, здесь при покупке наиболее популярны «двушки». По данным интинского риелторского агентства, в январе стоимость однокомнатной квартиры в городе составляла 350-500 тысяч рублей, двухкомнатной — 500-750 тысяч рублей и трехкомнатной — 600-800 тысяч рублей. По прогнозам местных риелторов изменение цен произойдет ближе к марту, но в какую сторону — неизвестно. «Каждый день оформляются сделки с недвижимостью, но спрос уменьшился. Высокие цены, указанные в объявлениях, продавцам приходится на деле снижать», — подчеркнули в агентстве.

Подтвердились ожидания ухтинских риелторов, которые предсказали, что покупка и продажа недвижимости в городе не активизируются. В январе наблюдается низкий спрос и предложение на квартиры, хотя на рынке их в достатке. Цены на них остаются на уровне последних 4-5 месяцев. Ухтинцы чаще всего покупают «двушки» на вторичном рынке и малосемейные общежития. «В наступившем году пока сложно комментировать обстановку на рынке недвижимости. Ухтинцы не хотят продавать квартиры по низким ценам, снимают их с торгов и ждут весны, когда должна прояснится ситуация с жильем», — отметили в риелторских агентствах Ухты.

Стоимость однокомнатных квартир старой планировки в среднем составляет 1,35-1,4 миллиона рублей (улучшенной планировки — от 1,5-1,65 миллиона), двухкомнатных — 1,8-2 миллиона рублей (улучшенной — 2,4-2,5 миллиона). Трехкомнатную квартиру при срочной продаже сегодня можно приобрести в пределах 2,5-2,6 миллиона рублей. Небольшие малосемейные общежития продаются в Ухте за 800-900 тысяч рублей, «малосемейки» в 18 квадратов — за 1-1,2 миллиона.