В Коми «просела» коммерческая недвижимость

В Коми «просела» коммерческая недвижимость. Несмотря на большой выбор нежилых помещений и падение цен, сделки по продаже и аренде практически не заключаются.

Как рассказали «КомиОнлайну» в риелторских агентствах региона, за первый квартал 2009 года увеличилось число свободных торговых площадей. «Предприниматели находятся в ожидании, не торопятся приобретать новые помещения. Кто наладил бизнес — «насытился» и не рискует расширяться. Также большая часть коммерческой недвижимости приобреталась по кредиту, что повлекло в нынешних условиях за собой проблему с его выплатой и вынудило отказаться от площадей», — отметили в сыктывкарском агентстве недвижимости.

По словам риелторов, квадратный метр нежилого помещения без отделки в новострое Сыктывкара стоит 40-45 тысяч рублей. В среднем цены по сравнению с прошлым годом упали на 5000 рублей. Аренда коммерческой недвижимости в месяц составляет 500-700 рублей за квадратный метр. На окраине города предлагается аренда производственных площадей с платой в 150-200 рублей за «квадрат», снижение которой даже до 30-50 рублей не помогает найти временных владельцев.

«В частных случаях некоторые владельцы сетей магазинов собирают отдельные помещения под крышу одного, а в торговых центрах на каждом этаже можно обнаружить пару-тройку пустующих рядов. Не помогает привлечь арендаторов и снижение платы за пользование торговыми площадами», — пояснили сыктывкарские риелторы.

В ухтинском агентстве недвижимости добавили, что из-за сокращения торговых оборотов финансовые возможности арендаторов заставили их отказываться от аренды помещений, которая в новом году подешевела. Также появление новых домов и торговых комплексов рождает вакантные торговые площади, хотя это ощущается сейчас в городе в слабой мере. Квадратный метр нежилого помещения под офисы и магазины в центре города стоит от 50 тысяч, склады — 5-10 тысяч рублей. Стоимость аренды торговых помещений составит от 1-2 тысячей рублей за «квадрат», офисных — от 600, складских — 150-250.

В зависимости от района, квадратуры и состояния помещения цена за квадратный метр помещений под офисы и торговые помещения составляет в среднем 40-70 тысяч рублей, склады можно найти стоимостью от одной тысячи за «квадрат».