В Сыктывкаре, Ухте и Усинске подешевела недвижимость

В марте по сравнению с предыдущим месяцем цены на жилье незначительно снизились в Сыктывкаре, Ухте и Усинске.

По данным агентств недвижимости, в марте жилье в Сыктывкаре в целом подешевело на два процента до 38,5 тысячи рублей за квадратный метр. Квадратный метр жилья в центре столицы Коми снизился в цене на 0,8 процента и сейчас стоит 40,9 тысячи рублей. По улице Морозова «квадрат» подешевел на 1,4 процента до 36 тысячи рублей, в микрорайоне Орбита он стоит 36,8 тысячи рублей (-1,3 процента), а в Эжве — 32,2 тысячи рублей (-1,4). «Вторичный рынок подвержен снижению цен, разрыв между ним и «первичкой» сокращается. Теперь, продав «хрущевку» за 1,25-1,3 миллиона рублей, можно купить квартиру в новостройке равную по площади. Иногородние переселенцы из районов отдают предпочтение жилью старой планировки, так как оно не требует дополнительных затрат на отделку», — пояснили в местном агентстве. По словам риелторов, сыктывкарский рынок недвижимости теряет инвесторов.

Таким образом, однокомнатная благоустроенная квартира в центре столицы Коми стоит от 1,2 до 3,25 миллиона рублей. «Двушки» можно приобрести как за 1,43 миллиона, так и за 5,3 миллиона рублей, а стоимость «трешки» колеблется от 1,75 до 8,1 миллиона. В Орбите за однокомнатные квартиры просят от 0,92 до 2,035 миллиона рублей, двухкомнатные — 1,55-4,15 миллиона рублей, трехкомнатные — 1,9-4,4 миллиона рублей. Однокомнатная квартира по улице Морозова обойдется в 1,45-2,45 миллиона, двухкомнатная — от 1,6 до 5 миллионов, трехкомнатная — от 2,15 до 5,1 миллиона рублей. Цена однокомнатной квартиры в Эжве колеблется от 0,95 до 2,35 миллиона рублей, двухкомнатной — от 1,2 до 2,75 миллиона, трехкомнатной — от 1,93 до 3,35 миллиона рублей. Стоимость одного квадратного метра в малосемейных общежитиях в центре города составила в марте 43,8 тысячи рублей (+2,2 процента).

Квартиры в Ухте подешевели на 50-100 тысяч рублей. Стоимость «однушек» сократилась в среднем на 3,8 процента, трехкомнатных квартир — на 6,5 процента, а «двушки» подорожали менее чем на один процент. Риелторы отмечают, что цены на жилье в городе до марта не менялись в течение последних 5-6 месяцев. Средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости, показатель которой, по словам специалистов, выявить было сложно из-за постоянных изменений на торгах, находится в пределах 39 тысяч рублей. Стоимость однокомнатных квартир старой планировки в среднем составляет 1,2-1,4 миллиона рублей (улучшенной планировки — от 1,4-1,8 миллиона), двухкомнатных — 1,6-1,8 миллиона рублей (улучшенной — 1,8-2,3 миллиона), трехкомнатных — 2-2,4 миллиона рублей (улучшенной — 2,3-2,8 миллиона). Небольшие малосемейные общежития продаются в Ухте за 800-900 тысяч рублей, «малосемейки» в 18 квадратов — за 1-1,2 миллиона.

Как отмечают риелторы, в Усинске средняя стоимость одного квадратного метра опустилась в среднем с 25,6 тысячи до 24,5 тысячи рублей по сравнению с февральской отметкой. Несмотря на широкий выбор продаваемого жилья, спрос остается низким. Популярностью пользуются дешевые однокомнатные квартиры, которые предлагают по 850-1200 тысяч рублей, двухкомнатные — по 1,3-1,7 миллиона рублей, трехкомнатные — от 1,7 миллиона. «Часть усинцев отложили продажу жилья, заняв выжидающие позиции. Те, кто все-таки решился переехать, расширяются и расселяются в равной степени. Увеличилось число сделок по обмену», — отметили в агентстве.

В марте цены на недвижимость в Воркуте, Инте, Сосногорске и Печоре не изменились. Воркутинские специалисты агентства недвижимости отметили, что цены, спрос и предложение остаются на уровне февраля. Однокомнатные квартиры в Воркуте по-прежнему стоят от 70 до 370 тысяч рублей, двухкомнатные — от 150 до 750 тысяч рублей и трехкомнатные — от 170 до 1300 тысяч рублей. Их покупают у покидающих город переселенцы из воркутинских поселков.

Один квадратный метр недвижимости в Сосногорске стоит в среднем 28 тысяч рублей. «Однушки» сегодня можно купить от 0,8 до 1 миллиона рублей, «двушки» — от 1 до 1,5 миллиона и «трешки» — от 1,4 до 2 миллиона. «Появился спрос на жилье, поэтому цены остановились. В основном сосногорцы разменивают квартиры большой площади на однокомнатные и улучшают жилищные условия», — прокомментировали в агентстве.

По словам печорских риелторов, в городе цены на жилье «стоят на месте». Однокомнатные квартиры предлагают по 550-700 тысяч рублей, двухкомнатные — по 600-900 тысяч, трехкомнатные — от 900 до миллиона рублей.

По данным интинского риелторского агентства, в марте стоимость однокомнатной квартиры в городе составляла 350-500 тысяч, двухкомнатной — 500-750 тысяч и трехкомнатной — 600-800 тысяч рублей.