Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Среда, 14 Апрель 2010, 11:47 4077 0

Коммерческая недвижимость в столице Коми подешевела на 15 процентов

Коммерческая недвижимость в столице Коми подешевела приблизительно на 15 процентов. Такое резкое снижение стоимости нежилых помещений произошло с августа 2009 года, сообщили «КомиОнлайну» в сыктывкарских агентствах недвижимости.

Риелторы отмечают, что ситуация на рынке коммерческой недвижимости схожа с той, которая сложилась в сфере жилой недвижимости. При невысоком спросе в городе отсутствуют выгодные предложения на торгах нежилыми помещениями. В центре города их продают по завышенным ценам, и на окраине наблюдается подобная же картина. Положение на рынке связано с текущей обстановкой в экономике России. Кризис ликвидности и нехватка денежных ресурсов сдерживают его развитие. «Сегодня квадратный метр нежилого помещения в Сыктывкаре стоит от 25 до 120 тысяч рублей. Предложение сохраняется в ценовом диапазоне, как было и раньше, но на деле стоимость помещений приходится снижать, чтобы их продать. Из-за кризиса даже крупные предприятия распродали часть своих производственных объектов. В свою очередь, иногородние покупатели чаще интересуются и вкладывают больше инвестиций в коммерческую недвижимость столицы», - отметили риелторы. Что касается торговых комплексов, то они практически заполнены работающими магазинами, число которых достаточно для города.

Аренда коммерческой недвижимости, плата за которую также снизилась на 15-20 процентов, в помещениях на улице Коммунистической в месяц составляет в среднем 700-800 рублей за квадратный метр, на периферии города – 350 рублей. По сравнению с августом прошлого года в среднем цены упали на 150-200 рублей. На окраине города арендодатели предлагают производственные площади с платой в 100-250 рублей за «квадрат».

Не все агентства берутся торговать нежилыми помещениями в Ухте, так как на нее в городе нет спроса. «Рынок коммерческой недвижимости у нас не такой объемный как, например, в столице Коми. В плане продаж за последние полгода зафиксированы единичные случаи. Обычно арендаторы снимают помещения сразу на долгое время. Такая ситуация складывается с начала кризиса, какие-либо изменения на рынке произойдут еще не скоро», - пояснили ухтинские риелторы. По их словам, в Ухте практически не ведется строительство новых домов, поэтому появление офисных помещений и торговых площадей ограничено, но в перспективе город будет в них нуждаться.

Цены остаются прежними - квадратный метр нежилого помещения под офисы и магазины в центре города стоит от 25 тысяч рублей в пригороде до 90 тысяч в центре, склады – от 2 до 15 тысяч рублей. Стоимость аренды торговых помещений составляет 0,4-2,5 тысячи рублей за «квадрат», офисных - 0,2-1,25, складских – 0,05-0,35.

Реклама
Реклама

Комментарии

Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама

Календарь

«Декабрь 2018»
ПнВтСрЧтПтСбВс
12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31
Реклама


Реклама