Темпы роста цен на недвижимость Сыктывкара в 2006 году побили все рекорды

Темпы роста цен на недвижимость Сыктывкара в 2006 году побили все рекорды. Об этом корреспонденту «КомиОнлайна» рассказали в одном из столичных риэлторских агентств.

По словам специалиста, сегодня стоимость квадратного метра жилья в Сыктывкаре составляет в среднем 42,6 тысяч рублей, что по сравнению с ноябрем на 16,1 процента больше. Если же сравнивать этот показатель с декабрем 2005 года, когда стоимость квадратного метра в Сыктывкаре составляла 20,9 тысяч рублей, то увеличение составляет 103 процента (более чем в 2 раза).

«Такого роста цен на недвижимость, как в этом году, еще не бывало в Сыктывкаре. Если вернуться в 2004 год, то тогда возникала проблема с покупателями квартир, так как спроса практически не было, — отметила собеседница агентства. — Сейчас мы наблюдаем небывалый ажиотаж на столичную недвижимость — иной раз мы просто не успеваем ориентироваться по ценам на квартиры, так как сегодня одна цена, а буквально через два дня она уже совсем другая, намного выше».

Сегодня квадратный метр жилья в центре Сыктывкара стоит в среднем 41,6 тысячи рублей, что в сравнении с предыдущим месяцем на 11,5 процента выше. Такие данные «КомиОнлайну» предоставили в газете «Покупка, продажа, обмен квартиры». Цена квадратного метра в микрорайоне Орбита — 46,7 тысячи рублей (на 24,2 процента выше ноябрьского показателя), по улице Морозова — 42,7 тысячи рублей (+10,9 процента). В Эжве стоимость квадратного метра составляет 39,5 тысячи рублей, что по сравнению с ноябрем на 17,9 процента выше.

Таким образом, однокомнатные квартиры в центре Сыктывкара сегодня обходятся в 1,4-2,1 миллиона рублей, двухкомнатные — в 2,2-2,7 миллиона рублей, трехкомнатные — в 2,5-4,3 миллиона рублей. В Орбите стоимость однокомнатных квартир в среднем составляет 1,5-2,3 миллиона рублей, двухкомнатных — 2,2-2,6 миллиона рублей, трехкомнатных — 2,3-4 миллиона рублей. За однокомнатную квартиру по улице Морозова надо выложить 1,5-2,3 миллиона рублей, за двухкомнатную — 2,1-2,4 миллиона рублей, трехкомнатную — 2,5-4 миллиона рублей. Жилье в Эжве немного дешевле, чем в Сыктывкаре. Так, цена однокомнатной квартиры колеблется от 1,3 до 1,9 миллиона рублей, двухкомнатной — от 1,8 до 2,3 миллиона рублей, трехкомнатной — от 2,1 до 3,6 миллионов рублей.

Кроме того, выросла цена квадратного метра при долевом участии в строительстве, отметили в газете. Квадратный метр в строящемся доме в центре Сыктывкара стоит сегодня 44,1 тысячи рублей, что в сравнении с прошлым месяцем на 9,7 процента дороже, в Эжве цена за квадратный метр составляет 33,6 тысячи рублей — это выше ноябрьского показателя на 26,3 процента.

По данным газеты, цены за квадратный метр в малосемейном общежитии в декабре в зависимости от района столицы изменялись разнонаправлено. Так, сегодня квадратный метр в малосемейках в центре столицы Коми обходится в 54,7 тысячи рублей, что в сравнении с ноябрем на 24,6 процента выше. В микрорайоне Орбита он стоит 41,5 тысячи рублей (+4,3 процента), по улице Морозова — 42,4 тысячи рублей (+ 18,4 процента). В Эжве стоимость квадратного метра в малосемейных общежитиях увеличилась на 8,6 процента и составила 42,8 тысячи рублей.

«В будущем году рост цен все-таки приостановится», — отметила руководитель другого агентства недвижимости Сыктывкара. По ее словам, сегодня правительство ставит акцент на доступность жилья. «Это, я думаю, поспособствуют приостановлению роста и мы надеемся, что цена все-таки будет фиксированной», — считает риэлтор. Тем более, что сегодня центр начал спрашивать с регионов, почему цена постоянно растет, причем такими быстрыми темпами.