В Сыктывкаре спрос и цены на землю под строительство «замерзли» до весны

В ушедшем 2010 году был отмечен рост спроса на землю под строительство домов. Об этом свидетельствует снижение количества действующих договоров аренды, обусловленное выкупом земельных участков арендаторами у муниципалитета.

В зимний период в 2011 году выбор мест под индивидуальное строительство сократился, рост числа предложений ожидается в весенне-летний сезон, прогнозируется и рост их стоимости. Как выяснил корреспондент «КомиОнлайна», участок в 10 соток в городской черте в среднем обойдется от 850 тысяч до 1,5 миллиона рублей. В пригородных поселках нижняя планка цены на землю держится на уровне 700 тысяч. На стоимость земли также влияет наличие коммуникаций и развитость инфраструктуры - наличие магазинов, детских садов, автобусного сообщения.

Большинство участков, предлагающихся к продаже, являются частными, выбор же земли, предоставляемой муниципалитетом, небольшой. В управлении архитектуры, градостроительства и землепользования мэрии Сыктывкара «КомиОнлайну» пояснили, что выделению земель под индивидуальное строительство мешает отсутствие инженерной и транспортной инфраструктуры перспективных районов города, работа в этом направлении ведется, но это дело не одного года.

Однако, по словам сыктывкарских специалистов в сфере недвижимости, в данный момент для потенциальных покупателей отсутствие коммуникаций не играет большой роли при выборе места для строительства, в большинстве случаев будущие домовладельцы предпочитают городским коммунальным сетям автономные.