За 10 лет жилищный фонд Коми вырос всего на 0,4 процента

Жилищный фонд республики на конец 2010 года составил 22,2 миллиона квадратных метров, что, по сравнению с 2000 годом, больше всего на 0,4 процента.

По данным Комистата, общая площадь жилья, приходившаяся в среднем на одного жителя, равнялась 24,7 квадратного метра и за этот период возросла на 16 процентов только за счет сокращения численности населения.

Между тем, уровень обеспеченности жильем по городам и районам республики существенно различается. В сельской местности он заметно выше, чем в городах, это обусловлено значительным снижением в последние годы численности сельского населения, а также тем, что частный сектор располагает более просторным жильем. Так, в Корткеросском, Сысольском и Троицко-Печорском районах на одного жителя приходился 31 квадратный метр жилья, тогда как в Сыктывкаре, Ухте и Усинске - 21-22 квадратных метра.

В среднем по стране на каждого жителя приходилось 22,6 квадратного метра общей площади. Если сравнивать этот показатель со странами Запада и Америкой, то Россия пока остается далеко позади от развитых стран. В Норвегии обеспеченность жильем составила 74 квадратных метра, в США - 65.

Жилищный фонд республики на конец 2010 года насчитывал  429 тысяч квартир (с учетом индивидуальных жилых домов), из них 363 тысячи находились в многоквартирных жилых домах, а 66 тысяч - это индивидуальные строения. В жилфонде преобладали двухкомнатные квартиры (43 процента), однокомнатные квартиры занимали 24 процента, трехкомнатные — 29 процентов, четырехкомнатные и более — 5 процентов. Средняя площадь отдельной квартиры составила 51 квадратный метр.

Несмотря на то, что в последние годы в республике больше строятся кирпичные, панельные и блочные дома, в жилищном фонде все же высока доля деревянных домов, на которые приходился 31 процент общей площади, на каменные и кирпичные — 34 процента, на панельные — 33 процента.

Одна из главных проблем в обеспечении качественным жильем - изношенность жилищного фонда. Ежегодно наблюдается ухудшение технического состояния жилфонда. Так, на конец 2010 года ветхий и аварийный фонд жилья в республике составил 2 миллиона 109 тысяч квадратных метров, увеличившись по сравнению с 2005 годом на 22 процента. Возросла также его доля в общей площади жилых помещений с 7,8 процента в 2005 году до 9,5 в 2010 году.

О значительной степени изношенности жилого фонда республики говорят данные о годах постройки жилых домов. Так, более половины жилых домов построены до 1971 года, около 40 процентов - в 1971-1995 годах и лишь 9 процентов введено после 1995 года. Крайне неблагополучное положение жилищного фонда сложилось в Койгородском районе, в котором 44 процента жилого фонда имело износ более 65 процентов, а также в Усть-Куломском районе, где третья часть жилья - ветхая.

Коми в 2010 году лидировала по ветхому жилью среди регионов Северо-Западного федерального округа и занимала 7 место среди субъектов России.

Из опыта многих стран известно, что для нормального обеспечения населения жильем необходимо ежегодное строительство не менее одного квадратного метра на каждого жителя, утверждают статистики. По итогам за 2010 год в регионе этот показатель соответствовал 0,1 квадратного метра, по России - 0,4. В  прошлом году в республике было построено 80 тысяч квадратных метров общей площади жилья - это самый низкий показатель ввода жилья по крайней мере за последние 60 лет.

По вводу жилья в расчете на 1000 человек населения Коми в прошлом году была на 78 месте среди регионов России и опережала лишь Мурманскую область и Чукотский автономный округ.

Кроме этого, в среднем по республике доля комплексно благоустроенного жилья (оборудованного одновременно водопроводом, водоотведением (канализацией), отоплением, горячим водоснабжением, газом или напольными электроплитами) на начало 2010 года составила 55 процентов. Однако на протяжении последних лет, заметных улучшений в сфере благоустройства жилищного фонда не наблюдалось: в городах и поселках городского типа 7 процентов квартир (домов) не оборудовано водопроводом, у 14 процентов отсутствовало горячее водоснабжение, у 8 процентов не было канализации, у 14 процентов - центрального отопления.