В Сыктывкаре жильцы одного из домов возмутились стоимостью капремонта

Жители дома №2 по улице Куратова обратились в общественную приемную главы Коми с просьбой помочь разобраться с управляющей компанией, которая предъявила пенсионерам счета за капремонт в размере 18 тысяч рублей.

Как рассказали «Стенографу» сами жильцы, это стало последней каплей в чаше терпения - несколько лет управляющая компания не справляется со своими обязанностями.

«Мы были вынуждены организовать домовой комитет, который бы представлял интересы собственников жилья, а председатель домового комитета был вынужден начать разбираться с теми проблемами, которые у нас накопились, - рассказали «Стенографу» жители дома. - Мы провели собрание, приглашали представителей УК, но они нас игнорируют, большую часть решений принимают единолично, потом выставляют суммы, не предупреждая о своих действиях. Пояснений мы получить не можем, на контакт с нами УК не идет. Проигнорировали в «Службе заказчика» и письменное приглашение на встречу, занимаясь отписками - якобы этот день оказался выходным для их сотрудников. Одним словом, демонстрируют пренебрежительное отношение к собственникам жилья. Говорят, что мы обязаны платить, даже оказывают давление на жильцов, угрожают им, что выселят».

Каждая претензия жильцов подкреплена документами, с ними они и обратились в общественную приемную главы Коми.

За август, по словам возмущенных людей, им выставили счета в 18 тысяч рублей — за капитальный ремонт. Откуда эта цифра, они понять не могут, как и получить информацию от УК. Что за подрядная организация делает ремонт и каковы сроки и гарантии, они тоже не знают.

Качество работ жильцов тоже не устраивает: «Наш дом старый, ему 50 лет, ранее он был покрыт штукатуркой, и вот это все стало обсыпаться. А теперь это обшивается сайдингом во влажную погоду. Знающие люди подтвердят, что слой штукатурки, пришедший в негодность, нужно снимать, укреплять стены, а потом обшивать. Этого не происходит. И мы не можем никого найти из подрядной организации прямо на рабочей площадке, есть какие-то рабочие, которые опять же нас не устраивают, так как условий для их работы нет: в туалет они ходят прямо в подъезде. Мы не можем найти ни директора, чтобы высказать претензии, не решить этот вопрос».

Ситуация осложняется тем, что ранее управлением дома занималось ООО «УЖК «Служба заказчика», но в 2011 году появилась «УК «Служба заказчика». Юрист общественной приемной ознакомился с представленными жильцами документами: письмами в УК, запросы на пакет предоставление договора с УК, с подрядной организацией, отчеты по расходам, куда тратились деньги, план мероприятий, куда УК собиралась потратить деньги в 2013 году, акты о проделанной работе. Юристу они пояснили, что некоторые указанные услуги им не предоставляются, поэтому специалист посоветовал обращаться в суд с иском.

По словам сыктывкарцев, в доме живет много пенсионеров, которые всего этого очень боятся. Они малоподвижны и плохо понимают, о чем идет речь. Им приходится очень многое разъяснять. Кое-кто даже выплатил указанную в квитанциях сумму.

«Стенограф» обратился в управляющую компанию с просьбой прокомментировать ситуацию. Как пояснили в «Службе заказчика», специалисты знают о недовольстве жильцов, но люди на диалог не идут, хотя им предлагают изучать законы, выслушивать объяснения.

В итоге под угрозой оказался капремонт дома, который может быть приостановлен из-за неуплаты жильцами 15 процентов стоимости работ, которые они обязаны вносить по закону. Своих средств у компании нет.

«Работы по капитальному ремонту выполняют специалисты, которые привлечены со стороны, также ведется технический надзор за всеми работами, поэтому причин для беспокойства быть не должно, - заявили в УК. - Мы привыкли, что каждый год нам предъявляют претензии. В этот раз при выборе подрядчика присутствовал нынешний председатель домового комитета, он видел договор, ставил свою подпись. Все мы знаем, что сумма, которую выплачивает собственник, зависит от площади его квартиры, и чем она больше, тем выше оплата. Мы предлагали рассрочку — собрать нужные деньги, а это 550 тысяч рублей, за 2-3 месяца, но этих денег на сегодня у нас нет».

По словам специалистов УК, компания на капремонте не зарабатывает ни копейки, это федеральная программа, которая контролируется правительством, поэтому бороться нужно не с ними. В ближайшее время «Служба заказчика» расклеит объявления о том, что до заморозков ремонт может быть не закончен.