Вторичное жилье Сыктывкара продолжает дешеветь

Жилье на вторичном рынке Сыктывкара продолжает дешеветь. Об этом корреспонденту «КомиОнлайна» рассказали в нескольких агентствах недвижимости Сыктывкара.

По словам одного из специалистов, застоя на рынке недвижимости, как летом, нет, однако и больших сдвигов не происходит. «Конечно, квартиры на вторичном рынке продолжают дешеветь, это факт», — отметил он.

«Нуждающихся в жилье людей сегодня очень много, да и банки, в принципе, переполнены деньгами. Основная проблема в том, что у населения нет покупательской способности», — добавил специалист другого риэлторского агентства.

По словам риэлтора, в настоящее время больше всего сыктывкарцев интересуют квартиры в новострое и улучшенной планировки. Квартиры-«хрущевки» сейчас больше выставляются на обмен. Другой риэлтор отметил, что сегодня есть спрос либо на самое дешевое жилье — это малосемейные общежития, — либо самое дорогое — квартиры в новых домах с хорошей отделкой.

По данным газеты «Покупка, продажа, обмен квартиры», в ноябре в среднем стоимость квадратного метра жилья в Сыктывкаре снизилась по сравнению с прошлым месяцем на 3,2 процента до 42,5 тысячи рублей. Таким образом, квадратный метр жилья в центре столицы Коми сейчас стоит 44,8 тысячи рублей, что на 1,6 процента больше, чем месяцем ранее, по улице Морозова — 46,6 тысячи рублей (-2,5 процента), в микрорайоне Орбита — 40,9 тысячи рублей (-8,3 процента). В Эжве квадратный метр подешевел на 4,6 процента и стоит сегодня 37,5 тысячи рублей.

В начале ноября однокомнатную благоустроенную квартиру в центре города столицы Коми можно было приобрести по цене от 1,28 миллиона рублей в деревянном доме до 3 миллиона рублей — в кирпичном исполнении и комфортабельной планировки. В среднем стоимость однокомнатной квартиры типа «хрущевки» составила 1,45-1,75 миллиона рублей. Двухкомнатные квартиры обходятся сегодня сыктывкарцам в 1,65 миллиона рублей, и их стоимость иной раз доходит до 6 миллионов рублей, в зависимости от отделки, площади квартиры и месторасположения дома. Трехкомнатные квартиры сегодня стоят от 2,5 миллиона рублей и выше.

В Орбите цена предлагаемых к продаже однокомнатных квартир в среднем составляет 1,3-2 миллиона рублей, двухкомнатных — 1,7-2,6 миллиона рублей и выше, трехкомнатных — от 2,3 миллиона рублей. Однокомнатная квартира по улице Морозова обойдется в 1,5-2,1 миллиона рублей, двухкомнатная — 2-3,5 миллиона рублей, трехкомнатная — от 2,5 миллиона до 3,7 миллиона рублей. Цена однокомнатной квартиры в Эжве колеблется от 1,1 до 1,9 миллиона рублей, двухкомнатной — от 1,3 до 2,5 миллиона, трехкомнатной — от 2,2 до 5 миллионов рублей.

По данным газеты, стоимость квадратного метра в малосемейках в Сыктывкаре за исключением домов по улице Морозова и в Орбите составляет 53,1 тысячи рублей, что в сравнении с ценами в октябре на 4,8 процента ниже. В микрорайоне Орбита квадратный метр стоит 44,2 тысячи рублей (-4,1 процента), по улице Морозова — 43,8 тысячи рублей (-6,2 процента), в Эжве — 39,7 тысячи рублей (-7,9 процента).

Стоимость квадратного метра при участии в долевом строительстве в Сыктывкаре по-прежнему составляет 39-45 тысяч рублей, в Эжве — 35-40 тысяч рублей.