Цены на коммерческую недвижимость в Сыктывкаре будут снижаться, прогнозируют специалисты.
Как рассказали корреспонденту «КомиОнлайна» в одном из городских агентств недвижимости, сегодня на нежилую недвижимость искусственно завышают цену, в результате продажа может затягиваться месяцами. В целом стоимость коммерческой недвижимости уже несколько месяцев держится на одном уровне, однако в последнее время некоторые продавцы начали снижать цены, чтобы скорее продать объекты.
«Цена, по которой сегодня выставляется этот вид недвижимости, очень высока, поэтому дальше, скорее всего, эти объекты будут дешеветь», — отметил собеседник другого агентства. По его словам, спрос на нежилую недвижимость есть, но предложения все равно больше. Наибольшей популярностью сегодня пользуются торговые помещения, за ними — офисы и склады. Район обычно не имеет значения, покупатели ориентируются, прежде всего, на цену и площадь.
В среднем разброс цен на коммерческую недвижимость составляет от 3 до 100 тысяч рублей за квадратный метр в зависимости от района, квадратуры и состояния помещения. Так, цена за квадратный метр помещений под офисы составляет 20-75 тысяч рублей, торговых помещений — от 13 до 100 тысяч рублей, склады — 10-30 тысяч и гаражи — 3-46 тысяч рублей. В Эжве стоимость квадратного метра офисных помещений варьируется от 15 до 60 тысяч рублей за квадратный метр, торговых помещений — 40-50 тысяч рублей, складских — 5 тысяч.
По данным риэлторов, месячная стоимость аренды нежилых помещений сегодня варьируется в пределах 180-2000 тысяч рублей за квадратный метр. Так, аренда складских помещений составляет 180-200 тысяч рублей, магазинов и офисов — от 500 рублей до 2 тысяч рублей за квадратный метр.
В Ухте ситуация аналогична. Как рассказали корреспонденту «КомиОнлайна» в местном риэлторском агентстве, предложения по объектам коммерческой недвижимости здесь тоже пока превышают спрос, цены держатся на одном уровне. В основном ухтинцы предпочитают приобретать торговые и офисные помещения в центре города, а склады — арендовать. Средняя стоимость квадратного метра торговых и офисных помещений составляет 70-80 тысяч рублей. Стоимость одного квадратного метра арендуемой торговой или офисной площади составляет от 400 рублей в месяц и доходит до 2000 рублей. Риэлторы Ухты считают, что цены на этот сегмент недвижимости будут продолжать расти, так как предпосылок для их снижения пока нет.
Комментарии