Как сменить управляющую организацию?

Что делать, если вы недовольны работой управляющей организации.

Неудовлетворительная работа УО - ситуация, знакомая многим. Если диалог не помогает и нарушения носят системный характер, собственники вправе сменить управляющую компанию.

Когда можно расторгнуть договор

Если договор заключён более года назад, для смены управляющей организации достаточно провести общее собрание собственников (ОСС)

Если организация управляет домом меньше года, то сменить её можно только собрав материалы, которые подтверждают, что УО не выполняет условия договора. Из этого правила есть исключение: собственники могут расторгнуть договор в любой момент, если решили перейти на другую форму управления, например, создать ТСЖ.

Как расторгнуть договор

Для принятия решения необходимо, чтобы за смену управляющей организации проголосовали собственники, совокупно владеющие более 50% площадей в доме.

На общее собрание необходимо вынести вопросы о расторжении договора с действующей УО и заключении договора с новой.

В течение 5 дней после собрания направьте уведомление о принятом решении и копию протокола собрания в новую управляющую организацию, чтобы запустить процесс перехода.

Не позднее, чем за месяц до расторжения договора, уведомьте нынешнюю УО о том, что её услуги больше не понадобятся.

Стать активным собственником просто - скачивайте «Госуслуги Дом» и будьте в курсе всего, что происходит в вашем доме:https://www.gosuslugi.ru/landing/mp_dom.  

Приложение создано по инициативе Президента России на базе государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ).

Цифровое решение развивает АО «Оператор информационной системы» при поддержке Минстроя и Минцифры России. 

Фото: Служба строительного и жилищного контроля (надзора) Республики Коми