Коми оказалась на 38-м месте по объему ипотечных кредитов

Есть мнение, что популярность ипотеки является следствием эффективного маркетинга и отсутствием финансовой грамотности у жителей России.

Аналитики FinExpertiza подсчитали, что за первое полугодие 2019 года общий объем ипотечных кредитов жителей России вырос на 9,24 процента или 592,2 миллиарда рублей. Объемы ипотечного портфеля выросли во всех 85-ти регионах. В январе 2019 года общая сумма кредитов на руках у жителей составляла 6,4 триллиона рублей, к началу июля она достигла 7 триллионов рублей (выросла в семь раз с 1 января 2010 года).

В пресс-службе международной аудиторско-консалтинговой сети «КомиОнлайну» предоставили полную информацию по исследованию. В Коми объем просроченной задолженности по ипотеке составил на 1 июля 2019 года 348 миллионов рублей (45-е место по стране), увеличившись за шесть месяцев на 3 миллиона рублей. Общий объем ипотечных кредитов у жителей Коми вырос за полгода на 2 миллиарда 587 миллионов рублей до 55 миллиардов 517 миллионов (38-е место по объему). По доле просрочки в общем объеме долга (на 1 июля) республика на 66-м месте.

В целом по России просроченная задолженность физических лиц по ипотечным жилищным кредитам на начало июля 2019 года составила 72,5 миллиарда рублей. Более 70 процентов от всей просрочки этой категории кредитов приходится на 20 регионов.

«Максимальные темпы наращивания объемов ипотечных кредитов наблюдаются сегодня не только в регионах с уже развитым ипотечным рынком, но и там, где общий кредитный ипотечный портфель пока невелик. На мой взгляд, эта нездоровая популярность ипотеки как средства решения жилищных проблем является, с одной стороны, результатом грамотного маркетинга кредитных продуктов, а с другой – прямым следствием низкого уровня финансовой грамотности населения. Чтобы справляться с многолетней долговой нагрузкой, необходимо заранее тщательно просчитать доходы и риски, причем на долгосрочную перспективу. На практике же большое количество таких решений принимается на основании простейшей расчетной формулы «авось отдам». Утверждения «я могу позволить себе первоначальный взнос» и «я могу позволить себе ипотеку» в сознании россиян смешиваются. Важно, чтобы в изменяющихся экономических условиях, а в перспективе 20-25 лет они точно изменятся, ипотечники смогли расплатиться без ущерба для других жизненно важных составляющих семейного бюджета, например, расходов на медицину и образование», – прокомментировала Елена Трубникова, председатель совета директоров сети FinExpertiza.

Более трети (36 процентов) от увеличения объема ипотечных кредитов всех жителей России пришлось на три региона. Сильнее всего ипотечный портфель вырос в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге. В Москве общая сумма ипотечных кредитов составила к 1 июля 822 миллиарда рублей, за полгода она выросла на 98,6 миллиарда. Меньше всего объемы ипотеки нарастили жители Ингушетии, Ненецкого и Чукотского автономных округов.

Самый значительный рост просроченной задолженности по ипотеке за первое полугодие 2019 года отмечен в Ростовской области. Здесь просроченная задолженность увеличилась на 151 миллиона рублей – с 1,48 до 1,63 миллиарда рублей. Самыми быстрыми темпами просроченная задолженность росла в Крыму, Севастополе и Чечне.

Фото: nicepik.com