Коми поместили на седьмое место в рейтинге доступности жилья

На квартиру площадью 60 м² среднестатистическая семья с одним ребенком может накопить минимум за 3,5 года.

По сообщению РИА «Новости», Коми эксперты определили на седьмое место среди российских регионов по доступности приобретения жилья. В начале 2019 года накопить на квартиру жители республики могли минимум за 3,5 года (в начале 2018-го было 4,1). Средняя стоимость квартиры площадью 60 квадратных метров в регионе составила 3 миллиона рублей.

Успех Коми и еще семи регионов объясняют достаточно высоким уровнем максимально возможного денежного остатка в семье с одним ребенком (в исследовании рассматривались именно такие семьи). Также имеет значение, что стоимость типовой двухкомнатной квартиры в республике не превышает среднероссийского уровня в 3,1 миллиона рублей.

Быстрее на квартиру удастся накопить жителям Магаданской области и Ямало-Ненецкого автономного округа. Следом за ними идут Югра, Мурманская область и Ненецкий автономный округ, где можно накопить на квартиру за два с половиной года. При этом только в Мурманской области стоимость жилья ниже общероссийского уровня.

Дольше всех откладывать на жилье вынуждены в Крыму, Чечне, Дагестане и Севастополе (10-11 лет). На Северном Кавказе это объясняется низким уровнем зарплат и отсутствием возможности откладывать значительные суммы, а на полуострове – высокими ценами на жилье, которые превышают среднероссийский уровень.

Для оценки стоимости квартиры использовались данные Росстата о средних ценах на вторичном рынке в первом квартале 2019 года.

Исследование выявило, что доступность жилья за прошедший год в целом немного выросла. В среднем по России для приобретения квартиры в первом квартале 2019 года нужно копить 3,9 года, в то время как по итогам первого квартала 2018-го требовалось 4,4 года. Эксперты объясняют такой результат опережающими темпами роста номинальной зарплаты и суммы вкладов населения по сравнению с темпами роста стоимости квадратного метра типовой квартиры на вторичном рынке.

По итогам первого квартала 2019 года цена квадратного метра на типовое жилье выросла на 5,4 процента. При этом в регионах единой динамики не наблюдается. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке за указанный срок в Ставропольском крае снизилась на 11,2 процента, а в Карелии увеличилась на 38,4.

Зарплаты по итогам прошлого года, согласно Росстату, выросли на 9,9 процента, а сумма вкладов физических лиц, по информации Центробанка, к 1 января 2019 года показала рост на 9,5 процента относительно аналогичного периода прошлого года.

Жилье в южных регионах России в последние годы пользуется популярностью среди россиян, сильный спрос позволяет ценам держаться на высоком уровне, но при этом усложняет задачу улучшения жилищных условий местному населению с относительно невысокими зарплатами.

По мнению экспертов, по итогам 2019 года существенного улучшения квартирного вопроса ждать не приходится, для этого необходимы качественные изменения в благосостоянии россиян.

Фото rawpixel.com