Новые требования для УК

Обязательный штат специалистов и помещение в субъекте РФ.

Служба стройжилнадзора Республики Коми сообщает, что с 1 сентября 2026 года вступят в силу новые лицензионные требования* для управляющих организаций. В действующий перечень добавили несколько важных условий.

Так, управляющие организации должны либо иметь в штате работников, либо заключить договоры с подрядчиками, которые будут обеспечивать готовность инженерных систем к подаче коммунальных ресурсов, уборку и санитарно-гигиеническую очистку общих помещений и земельного участка, а также текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Кроме того, каждая управляющая организация обязана иметь нежилое помещение — в собственности или на другом законном основании. Оно должно находиться в том же субъекте РФ, где работает организация, и подходить для приёма или хранения оригиналов протоколов общих собраний и технической документации домов. При продлении лицензии нужно будет подтвердить наличие такого помещения — в частности, приложить копию договора аренды, если она заключена меньше чем на год.

Ещё одним лицензионным требованием станет получение паспорта готовности к отопительному периоду многоквартирных домов, которые находятся под управлением организации.

Изменится и сама процедура лицензирования. Понятие «лицензионная комиссия» исключили из Жилищного кодекса, а нормы о её работе — из Положения о лицензировании. Теперь решение о выдаче лицензии или об отказе будет принимать орган госжилнадзора — в Республике Коми это Служба стройжилнадзора.

Также сократятся сроки рассмотрения заявлений: получить решение можно будет в течение 10 рабочих дней. При необходимости срок могут продлить максимум на 5 дней — если не придут ответы на запросы в другие ведомства. В этом случае заявителя уведомят через Госуслуги.

*Изменения внесены Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2026 года №588. Документ разработан в соответствии с изменениями в Жилищный кодекс РФ, внесёнными Федеральным законом от 15 октября 2025 года №375-ФЗ.

Фото: Владилен Олофинский