Сыктывкар оказался в топ-15 городов по доходности вложений в недвижимость

Столица Коми за год поднялась на 41 строчку в рейтинге.

По данным исследования РИА «Новости», среднегодовая реальная доходность вложений в недвижимость в крупнейших городах в среднем в России в последние три года превышала восемь процентов (за вычетом инфляции).

Лидером рейтинга является Иваново, где в 2022-2024 годы с учетом сдачи в аренду жилая недвижимость могла принести 22 процента годовых. Такой результат стал возможен из-за более чем двукратного удорожания стоимости квадратного метра на вторичном рынке. На втором месте — Горно-Алтайск с результатом 20,9 процента. На третьей строчке разместился Челябинск, где доходность инвестиций составила 19,4 процента. Также в десятку лидеров вошли: Абакан (+18,8 процента), Великий Новгород (+16,2 процента), Магадан (+16,2 процента), Оренбург (+15,5 процента), Петропавловск-Камчатский (+15,5 процента), Симферополь (+15,2 процента) и Краснодар (+14,6 процента).

Сыктывкар в рейтинге занял 15-е место (против 56-го в прошлогоднем рейтинге). Средняя доходность за три года с учетом сдачи жилья в аренду составила 13,9 процента. Если же собственники не сдавали квартиры, то доходность была 8,7 процента.

Доходность считалась в среднем за 2022-2024 годы от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капремонт и налогов на имущество физлиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции. Для расчетов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров.

Фото Владилена Олофинского