Еще одна точка: в Сыктывкаре вместо обещанной застройщиком многоуровневой парковки строят высотку
Сменился хозяин земли, как и планы на участок.
Рядом с жилым комплексом «Столичные высоты» (улицы Карла Маркса, Осипенко, Клары Цеткин) началось строительство. Участок земли, на котором должна была быть многоуровневая парковка, обнесли забором. В конце октября начались работы. Уже вырыт котлован под фундамент. Параллельно с этим представители риелторских компаний начали предлагать жителям города приобрести квартиру в будущем 14-этажном здании, указывая на этот адрес. «КомиОнлайн» разобрался в ситуации.
В администрации города сообщили, что собственником пяти земельных участков на пересечении улиц Громова и Клары Цеткин, ранее занятых индивидуальными жилыми домами (общая площадь - 3411 квадратных метра), было ООО «ТетрастройКоми». По закону на этой земле застройщик мог возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания. Но компания планировала строительство многоэтажной закрытой стоянки. План был утвержден в мэрии.
Затем «ТетрастройКоми» продала участок ЗАО «Комижилстрой». Компания обратилась в мэрию, чтобы утвердить новый план – на строительство 14-этажного многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями. В октябре 2015-го мэрия новый план утвердила, разрешив на этом участке строительство МКД. Но собственником земли стало ООО «ЛидерСтрой» (компания зарегистрирована в ноябре 2011 года и в качестве основных видов деятельности указаны торговля стройматериалами и бытовыми товарами). После разработки проекта и получения положительного заключения государственной экспертизы «ЛидерСтрою» 19 февраля 2016 года было выдано разрешение на строительство двухсекционного 14-этажного дома на 173 квартиры – ЖК «Семейный».
Как сообщили риелторы, которые занимаются предпродажей квартир в этом доме, около него будет устроена парковка на 50 мест – закон, который обязывает застройщика организовать стояночных мест столько же, сколько квартир планируется построить, на этот объект не распространяется.
Это вызывает недовольство жильцов соседних домов. Люди, приобретая в них жилье, были знакомы с проектом «ТетрастройКоми», которая обещала, что рядом будет расположена многоуровневая парковка. Помимо того что еще один дом на небольшом участке города создаст проблему с поиском мест для стоянки (это актуально уже сейчас), некоторые расстроены и тем, что высотное здание перекроет вид из окон.
«Строительство многоквартирных домов в рассматриваемом квартале города ведется преимущественно на земельных участках, принадлежащих гражданам или юридическим лицам на праве собственности, на месте ветхих зданий и сооружений, вблизи территорий с уже существующей инженерной и коммунальной инфраструктурой, – пояснили в мэрии. – Количество парковочных мест для построенных жилых домов определялось расчетами при разработке проектных документаций, прошедших государственную экспертизу».
По словам главного архитектора Сыктывкара Владимира Рунга, район вдоль улицы Карла Маркса очень активно застраивается. На месте частных домов появляются многоквартирные высотки: помимо ЖК «Столичные высоты», строится ЖК «Лондон», ЖК «Петергоф» и другие отдельно стоящие дома. «Безусловно, из-за того, что плотность населения в этой части города увеличивается, это скажется на комфорте жизни, на обстановке на дорогах, на загруженности инфраструктурных объектов. Чтобы понимать, в каком направлении развивается микрорайон, необходимо получить от застройщиков, которые работают на территории, проекты планирования. Там должно быть указано, какие планы у строителей, на какие участки, какие объекты они хотят возводить, где будут оборудованы въезды и выезды и так далее. Если чего-то будет в этих планах не хватать, наша задача – исправить эти недочеты», – отметил В.Рунг.
В Сыктывкаре запретят точечную застройку
Фото с сайта 167000.ru, видео из группы «Компания «Тетра» во «ВКонтакте»
Комментарии