Санаторий «Серегово» оказался непривлекательным для инвесторов

Завершение строительства и открытие объекта отложено на неопределенный срок.

В августе этого года строительная готовность санатория «Серегово» в Княжпогостском районе оценивалась в 96 процентов. Тогда же стало известно, что компания-подрядчик, не выполнив обязательства по контракту и не устранив нарушения, объект покинула. В начале ноября было объявлено, что министерство строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Коми ищет инвестора, который бы не только достроил объект, но и начал его эксплуатацию.

На совещании в Государственном Совете Коми 5 декабря министр финансов региона Галина Рубцова подтвердила, что государственный контракт по санаторию расторгнут. Она также сообщила, что Минстрой до сих пор занимается поиском инвестора. При этом в бюджете на следующий год заложено 200 миллионов рублей на этот объект. «Средства предусмотрены в рамках содержания здравоохранения, а не в адресной инвестиционной программе. Мы не переводим в программу, потому что неизвестно, какая финансовая модель будет принята по достройке. Самое лучшее – это концессия. Когда найдется инвестор, возьмет и достроит, и какой-то срок будет по эксплуатации. Тут уже пойдут расходы через Минздрав. Если это будет заключение гоcконтракта с подрядчиком, тогда эти средства из части содержания мы переведем в адресную программу», – объяснила она.

Как строили и сколько тратили на санаторий «Серегово»

Точная цифра, сколько денег вложили в долгострой, неизвестна. Есть только обрывочные сведения: то руководитель региона что-то скажет, то министр доложит, то в пресс-релизе проскользнет объем финансирования за определенный период или стоимость некоторых видов работ, то общественникам ответят, сколько стоил конкретный объект внутри комплекса. По официальным данным, за последние шесть лет в санаторий вложили более 3,5 миллиарда рублей.

Возведение комплекса, рассчитанного на 250 мест, началось еще в 1986 году. С переменным успехом строительство то активизировалось, то вновь затихало. После очередной заморозки объекта в 2005 году и пятилетнего простоя работа возобновилась – корпус планировали сдать в эксплуатацию к 90-летию государственности Коми в августе 2011 года. Не вышло. Кроме того, в 2011 году выяснилось, что московская компания ООО «Гефест-Строй», подававшая документы на аукцион по строительству санатория, использовала подложные документы, приобретенные в интернете. Прокуратуре удалось вовремя отследить нарушение.

В том же 2011 году экс-глава республики Вячеслав Гайзер раскритиковал ход работ и заявил, что к 2012 году нужно сдать спальный корпус, а с января 2013 года – принимать гостей. Прошел еще год, строители снова не успели.

К концу 2013 года спальные корпусы санатория были готовы на 78 и 95 процентов. К завершению подошло возведение склада, гаража и пожарного депо (95 процентов). Работы над общественным корпусом, водогрязелечебницей и административно-приемным корпусом со столовой были завершены на 70-80 процентов. Полностью подготовлен фундамент для грязехранилища. В 60-квартирный жилой дом для персонала и основное здание санатория было подано тепло.

В 2014 году строительство перешло в финальную стадию. В санатории началось возведение бассейна с подводными тренажерами, гейзерами, каскадами и водной горкой. В планы входило: завершение отделочных работ спальных корпусов, общественного корпуса, водогрязелечебницы, строительство грязехранилища, контрольно-пропускного пункта, теплого перехода (атриума) административно-приемного пункта, завершение работ по благоустройству территории, строительство очистных сооружений и сооружений водозабора, наружных инженерных сетей. Было объявлено, что, если строители уложатся в срок, строительство завершится в сентябре 2015-го, а в начале 2016-го в него смогут попасть первые посетители.

Информацию о том, что «Серегово» откроется в 2016-м, 19 февраля 2015 года подтвердил и В.Гайзер во время ежегодного отчета перед депутатами Государственного Совета. Тем не менее 4 марта 2015 года на рабочем совещании комитета Госсовета Коми по социальной политике заместитель министра здравоохранения рассказал, что ведомству выделено 30 миллионов рублей на планирование проектно-сметной документации по лицензированию водозабора, грязезабора и системы утилизации. Вся эта работа должна быть завершена до конца 2015 года. Переходный период, дозакупка медицинского оборудования, решение кадровых вопросов – все это оставили на 2016 год.

Также стало известно, что для персонала санатория построят еще один дом на 100 квартир исключительно для служебного пользования. Для особенно заинтересованных сотрудников планируется выделять земельные участки под строительство собственного жилья.

Посещавшие санаторий в конце мая 2015 общественники высказали предложение не скупиться и построить у «Серегово» школу и садик для детей сотрудников и местных жителей. Тогда строители сказали, что завершить строительство планируется к осени 2016 года.

Затем в июне 2015 года В.Гайзер заверил, что санаторий успеют сдать к 1 января 2016 года. При этом бывший глава региона заявил, что средств на окончание работ достаточно, и смету пересматривать и корректировать правительство не будет, чтобы не потратить на объект лишних денег. Но в июле 2015 на сайте госзакупок появился аукцион с ценой контракта в 531 миллион рублей. На эти деньги в санатории планировалось построить здания въездной группы, водозаборные и очистные сооружения, благоустроить санаторную, жилую и коммунально-складскую зоны, проложить канализацию и водопровод, установить видеонаблюдение, устроить внутренние слаботочные сети 60-квартирного жилого дома, смонтировать шесть лифтов в двух спальных корпусах и установить систему водоподготовки в бассейн.

В октябре 2015-го был опубликован еще один аукцион на 13,4 миллиона рублей по закупке мебели в «Серегово».

Потом власть сменилась, и уже временно исполняющий обязанности главы Коми Сергей Гапликов 31 октября 2015 года осмотрел санаторно-курортный комплекс и поручил правительству и министерству здравоохранения региона контролировать выполнение всех работ, предусмотренных госконтрактом. Для завершения строительства до февраля 2016 года из республиканского бюджета предполагалось направить 250 миллионов рублей. Открытие назначали на март 2016-го, но это так и не произошло.

В августе 2016-го С.Гапликову рассказали, что прежняя команда застройщиков при проектировании и возведении комплекса допустила массовые нарушения и недоделки такого уровня, что проще все снести и построить заново. Кроме того, ЗАО «Комижилстрой», занимавшееся объектом, не выполнив обязательства по контракту и не устранив нарушения, объект покинуло. Недоделки начали устранять, а по отношению к застройщику начали вести претензионную работу.

Если в октябре 2015 года готовность объекта составляла 92 процента, то в августе 2016-го – 96 процентов. Прозвучала новая дата открытия – декабрь 2016 года. В Минстрое наконец-то назвали общую сумму затрат – 3 миллиарда 617 миллионов 991 тысячу рублей.

Когда строительство, как казалось, вышло на финишную прямую, Минздрав стал заниматься наполнением санатория: были приобретены одеяла, простыни, автобус и микроавтобус для подвоза персонала. Но когда стало ясно, что проект вовремя не реализуют, а значит, медобородование будет простаивать, что повлечет за собой последствия со стороны контролирующих органов, министерство решило приостановить закупки.

Что касается штата для будущего санатория, для него понадобится 450 сотрудников (176 единиц медицинского и 274 единицы немедицинского персонала). К августу 2016-го в базе данных кандидатов было более 700 резюме.

*** Санаторный комплекс в Княжпогостском районе будет включать в себя два спальных корпуса с поликлиникой, общественный корпус с атриумом, столовой и лечебно-оздоровительным бассейном. Также в составе комплекса предусмотрены водогрязелечебница и грязехранилище, скважины минеральной воды, площадки для занятия спортом и отдыха, прогулочные дорожки.

Фото с сайта rkomi.ru