За год количество займов от «КОМИипотеки» выросло на 34 процента

Это связывают с понижением процентной ставки и удешевлением квартир.

Как сообщили «КомиОнлайну» в АО «Коми ипотечная компания» («КОМИипотека»), в 2016 году общество выдало 51 заем на общую сумму 80,631 миллион рублей (20 из них – по собственной программе на сумму З4,633 миллиона). Также было рефинансировано З5 закладных на общую сумму 50,686 миллиона рублей. А по программе «евроипотека» было реализовано две квартиры на сумму 4,152 миллиона рублей. Выдача «КОМИипотекой» займов в 2016 году по количеству выросла на 34 процента, а по объему - на 47 процентов. Годом ранее «КОМИипотека» выдала 38 займов на сумму 54,5 миллиона рублей.

Акционерное общество выполняет функции регионального оператора акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» («АИЖК») с 2004 года. В 2016-м «КОМИипотека» предлагала населению широкую продуктовую линейку: «Приобретение готового жилья», «Ипотека с государственной поддержкой», «Приобретение квартиры на этапе строительства», «Перекредитование», «Целевой кредит под залог имеющейся квартиры», «Военная ипотека». Информацию обо всех действующих ипотечных продуктах «КОМИипотеки» можно найти на официальном сайте.

В программах можно было использовать разные опции: «Материнский капитал», «Справка о доходах по форме кредитора», «Апартаменты», «Переменная ставка». С начала года ставки по указанным продуктам были в районе 11,5 процента, а к концу года минимальная ставка составила 10,5 процента.

Помимо продуктовой линейки, предоставляемой «АИЖК», «КОМИипотека» с мая 2016 года запустила собственную программу по улучшению жилищных условий бюджетников республики: им предоставляют ипотеку на льготных условиях. Процентная ставка в ней достигает 80 процентов от ключевой ставки Цетробанка на дату выдачи займа. Программа действовала в рамках объема финансирования, выделенного на 2016 год.

Но самым востребованным продуктом остается «Перекредитование» - полное погашение задолженности по ранее выданному ипотечному кредиту. Это связывают со значительным снижением ипотечных ставок АО «АИЖК» (третий раз с начала этого года). Согласно данным агентства, это минимальный уровень ставок по ипотечным кредитам за всю историю ипотечного кредитования в России.

«По данным Центрального банка России в 2016 году Коми занимает пятое место среди регионов Северо-Запада по количеству выданных кредитов (после Санкт-Петербурга, Ленинградской, Вологодской и Архангельской областей) и по объему выданных населению жилищных и ипотечных кредитов (после Санкт-Петербурга, Ленинградской, Архангельской и Вологодской областей), - отмечают специалисты «КОМИипотеки». - Среди причин роста кредитования в Коми в 2016 году можно выделить снижение процентных ставок. По последним данным условия ипотеки в 2017 Году в нашем регионе, как и в целом по стране, станут намного доступнее. В большинстве своем, аналитики сходятся во мнении, что в 2017-м cпpoc на ипотеку начнет уверенно расти. Вновь вернутся докризисные темпы, что станет мощным катализатором роста рынка недвижимости».

Основными причинами такой тенденции специалисты называют понижение стоимости жилья, медленное, но уверенное снижение процентных ставок в банках, снятие россиянами депозитных вкладов. «Также стоимость ипотеки напрямую зависит от учетной ставки Центробанка. Последние новости вселяют надежду на последующее удешевление ипотеки в 2017 году. Однако дальнейшее снижение показателя будет зависеть от динамики экономической ситуации в целом по России, поскольку российская экономика остается уязвимой перед влиянием внешних факторов, поэтому говорить о том, как в 2017 году будет развиваться рынок ипотеки в Коми крайне сложно. Связано это с тем, что прогнозы, которые дают государство и Минфин с одной стороны, и банки с другой, кардинально разнятся», - заключили в «КОМИипотеке».

*** В мае 2016 года глава Коми Сергей Гапликов заявил, что акционерное общество «КОМИипотека» [бывшая «Коми ипотечная компания», переименована в 2015 году] не оправдывает свое существование и те ресурсы, которые тратятся на ее содержание. Он сказал это после того, как узнал, что с начала года организация выдала гражданам лишь девять кредитов. Глава поручил за две недели разработать план по кардинальному изменению ситуации с ипотечными кредитами.

Поручение было выполнено. В срок были представлены предложения по переформатированию работы акционерного общества.

Фото Владилена Олофинского