Стоимость найма муниципального жилья в Сыктывкаре вырастет до пяти раз

Рассчитывать тариф будут по новой федеральной методике.

На совместном заседании постоянных комиссий совета Сыктывкара 17 апреля рассматривался вопрос роста оплаты найма муниципального жилья. По словам зампредседателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Натальи Букаревой, до принятия поправок в федеральное законодательство, ставка платы за наем муниципального жилья рассчитывалась, исходя из отчислений на ремонт и величины норм амортизационных отчислений. Но с 1 января 2017 года в силу вступил приказ Минстроя России, который прописал новую методику расчета размера платы за наем жилья. В ней в расчет берут базовый размер платы за наем жилого помещения, коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилья и его месторасположение; коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения и общую площадь жилого помещения в квадратных метрах.

Так, например, оплата жилья в квартире площадью 43,1 квадратных метра в доме №121 по улице Морозова по старым ставкам составляла 98,7 рубля в месяц (в год 1184,4 рубля). По новым ставкам в месяц аренда этого жилья будет стоить 271,47 рубля (в год - 3257,64 рубля). Квартира в 41,9 «квадрата» в доме №11 по улице Маркова стоила в месяц 44,83 рубля (537,96 рубля в год), а будет оцениваться в 207,93 рубля в месяц (2495,16 рубля в год). Рост цен составит от 1,5 до 5 раз, в зависимости от конкретной квартиры.

Как пояснила Н.Букарева, для использования в формуле использовали данные Комистата – средняя рыночная стоимость аренды квадратного метра жилья в Сыктывкаре достигает 57 рублей. Коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения и общую площадь жилого помещения в квадратных метрах, который муниципалитет вправе устанавливать самостоятельно от 0 до 1, решили установить на отметке 0,1.

Плату за наем муниципального жилья не будут брать с жильцов аварийных домов, непригодных для проживания, и с малоимущих. По словам Н.Букаревой, ожидается, что как и прежде около пяти процентов жильцов будут задерживать или пропускать платежи. При этом ежемесячная прибыль муниципалитета от сдачи жилья в наем сейчас достигает примерно 700-750 тысяч рублей. После вступления поправок в силу она вырастет до 2-2,5 миллиона рублей. Но эти суммы все равно, судя по данным комитета, не перекроют расходов на оплату налога на имущество и взносов на капремонт, уплачиваемых городом.

*** В реестре муниципального имущества Сыктывкара (с учетом Эжвы) значится 9,8 тысячи жилых помещений.

Фото Владилена Олофинского