В Коми желающих легально сдавать квартиру и платить налоги больше не становится

Масштабы теневого рынка аренды жилья в республике неизвестны.

Как сообщили «КомиОнлайну» в управлении федеральной налоговой службы по Коми, в прошлую декларационную кампанию лишь 785 человек во всей республике задекларировали доход, полученный от сдачи имущества в аренду за предыдущий период. При этом лишь 712 из них сделали это добровольно, а 73 – после того, как налоговые органы провели работу по привлечению граждан к декларированию доходов.

За пять лет число легальных плательщиков увеличилось вдвое, но если сравнивать с предыдущим периодом, то их количество практически не изменилась: за 2011 год заявили о доходах с аренды квартир 342 жителя Коми, за 2012-й – 432, за 2013-й – 685, за 2014-й – 784, за 2015-й – 785.

В бюджет за 2015 год поступило 9 миллионов 748 тысяч рублей налогов от граждан, которые отчитались о сдаче жилья внаем. Средняя сумма выплат за год составила более 12 тысяч рублей (то есть примерно 1 тысяча рублей в месяц).

О масштабах теневого рынка аренды жилья в Коми ни одно ведомство сказать не может. Невозможно подсчитать и потери бюджета из-за «нелегальных» арендодателей. По мнению риелторов, да и самих налоговых органов, реальное количество сдающих квартир в республике может исчисляться десятками тысяч. Получается, что декларируют доходы от сдачи жилья в аренду не более 3-5 процентов, остальные же попросту получают, согласно российскому законодательству, незаконный доход.

В УФНС «КомиОнлайну» сообщили, что ведомство располагает информацией о потенциальных плательщиках налога на основании анализа сведений, поступающих от Росреестра. Внимание в данном случае обращают на собственников, имеющих более одного объекта. Информация иногда поступает и от граждан, в том числе по телефону доверия. После этого налоговые органы информируют людей о том, что им следует подать декларации, если этого не происходит – привлекают к налоговой и административной ответственности.

Легализацией рынка аренды жилья занимаются и органы местного самоуправления. Недавно в мэрии Сыктывкара состоялось заседание специальной комиссии, где рассматривалось дело одной из жительниц города, которая сдавала в аренду квартиру своего знакомого. По данным пресс-службы мэрии, вырученные деньги она перечисляла владельцу, но налоги не платила. Всего женщине удалось получить свыше 100 тысяч рублей дохода. Сыктывкарка в ходе рассмотрения дела заявила, что не знала о необходимости декларировать полученные средства и платить налог в размере 13 процентов. Комиссия обязала ее сдать декларацию до 30 апреля 2017 года. Почему именно она должна это сделать, а не собственник помещения, который получал деньги, пресс-служба не объясняет.

Как отмечают в УФНС, до 2 мая сдать декларации по форме 3-НДФЛ должны в том числе те, кто получил доходы от сдачи жилья в аренду.

Фото Владилена Олофинского