Ставки по ипотечным кредитам в Коми снизились до минимума за последние два года

Но население на это почти не отреагировало – банки стали выдавать меньше ссуд.

По данным министерства экономики Коми, в первом квартале этого года жителям республики было выдано 1219 жилищных кредитов на сумму 1,91 миллиарда рублей, в том числе 1211 ипотечных кредитов на сумму 1,9 миллиарда. По сравнению с соответствующим периодом 2016 года количество выданных жилищных и ипотечных кредитов снизилось на 5 процентов (на 66 ссуд меньше), объемы кредитования снизились на 2 процента (на 43 миллиона рублей).

По данным Центрабанка, жилищные кредиты, в том числе ипотечные, в Коми выдают 8 банков из 30: Сбербанк, Газпромбанк, «Банк СГБ», «ВТБ 24», «Северный Народный Банк», Россельхозбанк, «Транскапиталбанк», «Райффайзенбанк».

Средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам на 1 апреля 2017 года в республике составила 11,87 процента – это самый низкий показатель за последние два с половиной года. Меньше ставка была осенью 2014 года – 11,7 процента.

Средневзвешенный срок по ипотечным кредитам на 1 апреля 2017 года в республике составляет 14,8 лет. Но эти цифры расходятся с данными Национального бюро кредитных историй. Проанализировав информации всех банков, в НБКИ пришли к выводу, что средний срок ипотечного кредита в Коми составляет 15,4 года, в то время как на 1 апреля 2016-го он равнялся 15,1 года.

«Рост среднего срока ипотечного кредита свидетельствует о том, что и заемщики, и кредиторы продолжают достаточно оптимистично смотреть как на будущее частных экономик граждан, так и на экономические перспективы государства, – отметил генеральный директор НБКИ Александр Викулин. – При этом вполне естественно, что наибольшими темпами срок ипотеки растет в сегменте наиболее оптимистично настроенных молодых заемщиков, доходы которых пока не позволяют погашать кредиты в те же сроки, что и более зрелым заемщикам. По нашему мнению, на рост среднего срока кредита также влияет значительное улучшение процедуры управления кредитными рисками со стороны банков, что тем не менее не мешает им активно кредитовать граждан с хорошей кредитной историей и достаточным уровнем доходов. Однако говорить о дальнейших перспективах роста рынка довольно сложно. Несмотря на актуальный тренд на снижение ставок по ипотечным кредитам, сокращение реальных доходов и накоплений заемщиков продолжает тормозить рост доступности ипотеки».

Жилищное кредитование в Коми в 2009-2016 годы

Фото Игоря Соколова