В Сыктывкаре снизился спрос на коммерческую недвижимость

В Сыктывкаре снизился спрос на коммерческую недвижимость.

Как рассказали «КомиОнлайну» в одном из риэлторских агентств города, на продажу выставлено очень много нежилых помещений, однако предпринимателям сегодня проще снять, нежели купить их. Так, квадратный метр нежилого помещения в новострое Сыктывкара стоит 45-50 тысяч рублей, кроме того, собственнику необходимо будет потратиться на отделку помещения. Аренда коммерческой недвижимости в месяц составляет 500-600 рублей за квадратный метр.

Также в агентстве отметили, что в последнее время стали все меньше переводить квартиры на первых этажах жилых домов в разряд нежилых помещений, так как требования постоянно ужесточаются. Если раньше перевод требовалось согласовать только с жильцами подъезда, в котором расположена квартира, то сейчас необходимо стопроцентное согласование с собственниками всего дома. «Для некоторых произвести эти изменения не так сложно, как потом оснащать помещение всем необходимым — сделать отдельный вход, крыльцо, оборудовать помещение внутри. Все это вызывает много хлопот для предпринимателей, поэтому им проще снять уже готовый объект, нежели заниматься переоборудованием», — отметил собеседник агентства недвижимости.

Наиболее востребованным районом Сыктывкара сегодня является центр с улицей Коммунистической. «Здесь вообще ничего не продается, а лишь сдается в аренду», — заметили в другом риэлторском агентстве.

С начала года цены на коммерческую недвижимость в столице Коми практически не изменились. На вторичном рынке их разброс сегодня составляет от 3 до 120 тысяч рублей за квадратный метр в зависимости от района, квадратуры и состояния помещения. Так, цена за квадратный метр помещений под офисы составляет 20-100 тысяч рублей, торговых помещений — от 30 до 80 тысяч рублей, складов — 8-30 тысяч, гаражей — 6-70 тысяч рублей. Земельные участки стоят от 2 до 60 тысяч рублей за квадратный метр.