Цены на недвижимость в Коми снизились

В апреле-мае по сравнению с предыдущими месяцами цены на жилье снизились практически во всех городах Коми.

По данным агентств недвижимости, в апреле-мае жилье в Сыктывкаре в целом подешевело на 2,4 процента до 37,5 тысячи рублей за квадратный метр. Квадратный метр жилья в центре столицы Коми снизился в цене на 3,5 процента и сейчас стоит 39,5 тысячи рублей. По улице Морозова «квадрат» подешевел на 2,8 процента до 35 тысяч рублей, в микрорайоне Орбита он стоит 35,2 тысячи рублей (-4,3 процента), а в Эжве — 30,1 тысячи рублей (-6,4).

Таким образом, однокомнатная благоустроенная квартира в центре столицы Коми стоит от 1,1 до 3,05 миллиона рублей. «Двушки» можно приобрести как за 1,33 миллиона, так и за 5,3 миллиона рублей, а стоимость «трешки» колеблется от 1,59 до 8,1 миллиона. В Орбите за однокомнатные квартиры просят от 0,99 до 2,069 миллиона рублей, двухкомнатные — 1,39-4,43 миллиона рублей, трехкомнатные — 2,045-4,45 миллиона рублей. Однокомнатная квартира по улице Морозова обойдется в 1,25-2,3 миллиона, двухкомнатная — от 1,58 до 5,05 миллионов, трехкомнатная — от 1,85 до 5,5 миллиона рублей. Цена однокомнатной квартиры в Эжве колеблется от 0,89 до 1,75 миллиона рублей, двухкомнатной — от 1,2 до 2,65 миллиона, трехкомнатной — от 1,73 до 3,75 миллиона рублей. Стоимость одного квадратного метра в малосемейных общежитиях в центре города составила в апреле-мае 42,5 тысячи рублей (-2,8 процента).

Квартиры в Ухте подешевели на 3-5 процентов, снижение произошло в пределах от 50 до 100 тысяч рублей. Средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости составила 37 тысяч рублей, в новостройках — 35. Однокомнатные квартиры старой планировки в среднем продают за 1,2 миллиона рублей (улучшенной планировки 1,5 миллиона), двухкомнатные — 1,5 миллиона рублей (улучшенной — 2 миллиона), трехкомнатные — 2 миллиона рублей (улучшенной — 2,5 миллиона). «Квадрат» в малосемейных общежитиях оценивается в 30-32 тысячи рублей. Так, например, «малосемейку» в 18 квадратов можно купить за 500-600 тысяч рублей. «Те, кто переезжает в другой город и те, кто длительное время торгует жильем, скидывают цены на 200-300 тысяч. Треть ухтинцев сняли квартиры с продажи и ждут подорожания, а в связи с летом спрос уменьшится», — пояснили риелторы.

Как отмечают риелторы, в Усинске средняя стоимость одного квадратного метра опустилась в среднем с 24,5 тысячи до 24 тысячи рублей по сравнению с мартовской отметкой. Несмотря на широкий выбор продаваемого жилья, спрос остается низким. Популярностью пользуются дешевые однокомнатные квартиры, которые предлагают по 850-1200 тысяч рублей, двухкомнатные — по 1,3-1,7 миллиона рублей, трехкомнатные — от 1,7 миллиона. «Часть усинцев отложили продажу жилья, заняв выжидающие позиции. Те, кто все-таки решился переехать, расширяются и расселяются в равной степени. Увеличилось число сделок по обмену», — отметили в агентстве.

Воркутинские специалисты агентства недвижимости отметили, что цены за два месяца снизились в среднем на 20 процентов. Теперь однокомнатные квартиры в Воркуте стоят от 70 до 320 тысяч рублей, двухкомнатные — от 180 до 350 тысяч рублей и трехкомнатные — от 160 до 450 тысяч рублей. Их покупают у покидающих город переселенцы из воркутинских поселков. Жилье в элитных домах не дешевеет: «однушки» продают за 500-600 тысяч рублей, «двушки» — за 600-800, «трешки» — за 0,7-1,5 миллиона рублей.

Один квадратный метр недвижимости в Сосногорске стоит в среднем 25 тысяч рублей. Однокомнатные квартиры старой планировки продают за 0,5-0,8 миллиона рублей (улучшенной планировки 0,8-1 миллиона), двухкомнатные — 0,85-1 миллиона рублей (улучшенной — 1,2-1,45 миллиона), трехкомнатные — 1,4-1,6 миллиона рублей (улучшенной — 1,6-2 миллиона). В апреле-мае предложение превышало спрос, поэтому цены упали на 10 процентов. «Клиенты нам говорят, что они сначала отдохнут в отпуске, а потом будут решать вопросы с недвижимостью. Так что летом рынок будет неактивен. Можно рассчитывать только на сделки по обмену», — прокомментировали в агентстве.

По данным интинского риелторского агентства, в апреле-мае стоимость однокомнатной квартиры в городе по-прежнему составляла 350-500 тысяч, а двухкомнатной и трехкомнатной снизилась на 50-70 тысяч рублей и равна 450-700 и 550-750 тысячам рублей соответственно. «На удешевление повлияла выдача интинцам сертификатов на переселение из районов Крайнего Севера. Но спроса нет, на одного покупателя приходится 6-7 продавцов жилья», — добавили риелторы.

Только в Печоре цены на жилье не увеличиваются и не снижаются. Как рассказали местные риелторы, однокомнатные квартиры предлагают по 550-700 тысяч рублей, двухкомнатные — по 600-900 тысяч, трехкомнатные — от 900 до миллиона рублей. В преддверии летнего сезона печорцы стали чаще продавать и покупать жилье.