Темпы жилищного строительства в Коми значительно не вырастут

Перспективы увеличения объемов жилищного строительства в Коми обсудили участники заседания экспертного совета 23 января в комитете Государственного Совета республики по бюджету, налогам и экономической политике. Как сообщает пресс-служба Госсовета Коми, в заседании приняли участие представители министерств и ведомств республики, муниципальных образований, строительных фирм.

По словам замминистра экономического развития Коми Ольги Конаковой, министерство в этой области работает по двум направлениям: выплата компенсации части процентной ставки рефинансирования по кредитам на приобретение недвижимости и развитие системы ипотечного кредитования. В 2006 году банковскими структурами было выдано более 5 тысяч кредитов на приобретение жилья, большая часть из которых — ипотечные. Это почти на 2 тысячи больше, чем в 2005 году. У населения появился доступ к денежным ресурсам, отметила О.Конакова, но купить квартиру по-прежнему нелегко: спрос на рынке жилья значительно превышает предложение.

По данным министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства республики, в 2006 году было введено более 180 тысяч квадратных метров, что почти на 30 тысяч больше, чем в 2005 году. На 2007 год запланировано построить 192 тысячи квадратных метра жилья. Основная доля от объема жилищного строительства в республике приходится на Сыктывкар (60 процентов) и Ухту (10 процентов). «Скоро к ним примкнет Усинск», — полагает первый замминистра Николай Смышляев. Оставшиеся 30 процентов распределены по остальным городам и районам республики, там себестоимость строительства превышает рыночную стоимость жилья.

Вместе с тем значительного роста темпов жилищного строительства в республике ждать не приходится, считает Н.Смышляев. Развиваться в данном направлении невозможно без наличия градостроительной документации. Сегодня имеется только 14 процентов всех необходимых документов. Такая ситуация наблюдается не только в нашей республике, но и по всей стране. И это далеко не единственная проблема, связанная с несовершенством федерального законодательства.