Земельный участок под застройку площадью почти 200 тысяч квадратных метров через аукцион готов предоставить Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (фонд «РЖС»), в собственности которого и находится участок. Об этом 12 сентября сообщила одна из координаторов проекта, заместитель директора филиала Фонда «РЖС» в СЗФО Ирина Володина.
По словам замминистра архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Коми Игоря Филиппова, этот проект реализуется в рамках соглашения, заключенного между фондом «РЖС» и правительством региона. В целом работа с фондом ведется в течение двух лет. Новый проект станет очередным вкладом в стимулирование развития малоэтажного строительства в республике.
По данным минархстроя, сегодня на индивидуальное строительство приходится лишь 40 процентов от всего объема вводимого в регионе жилья. Всего в республике 22 тысячи семей стоят в очереди на улучшение жилищных условий, из них восемь тысяч - сыктывкарцы. Разгрузить очереди может увеличение строительства домов эконом-класса, которые и предлагает возводить Фонд «РЖС».
«По данным статистики, около 60 процентов россиян не удовлетворены своими жилищными условиями, - пояснила И.Володина. - Помочь решить эту проблему может развитие малоэтажного строительства. Хотя следует признать, что пока люди неохотно меняют прописку в многоквартирных домах на индивидуальное жилье. Чтобы популяризировать малоэтажный жилстрой, необходимо повышать стандарты качества такого жилья, совершенствовать производство стройматериалов и конструкций с учетом их экологичности и энергоэффективности. Этим частично и занимается «РЖС». Также мы содействуем потенциальным застройщикам в поиске оптимальных схем финансирования для реализации проектов строительства, помогаем в освоении земельных участков от аукциона до регистрации прав на жилье».
Уже сформированы план комплексного освоения участка, требования к параметрам и характеристикам планируемого развития территории участка на улице Ручейной. Кроме того, прописаны требования по площадям жилых помещений и даже внутренней отделке домов. В свою очередь, представители ресурсоснабжающих организаций заверили, что проблем с подключением индивидуальных домов к электро-, водо- и газоснабжению не будет.
Однако эксперты выразили сомнение в возможности строительства домов по доступным ценам, что называется, в чистом поле, без обеспечения инженерной и коммунальной инфраструктурой. Потенциальные застройщики убеждены, что затраты на прокладку сетей «утяжелят» стоимость квадратного метра. Решить проблему могли бы инвестиции Фонда «РЖС» на развитие коммунальной инфраструктуры. Но пока этот вопрос остается открытым.
По словам И.Володиной, аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения под жилстрой состоится 29 сентября этого года в Москве.
Фото с сайта mosapt.ru
Комментарии