В Сыктывкаре предложение вторичного жилья превысило спрос

По данным аналитиков, цены на квартиры в Сыктывкаре с начала 2013 года держатся на одном уровне. А с середины марта часть продавцов стала снижать стоимость, так как спрос на квартиры на вторичном рынке упал, и это заметили все риелторские агентства.

На сегодня цена квадратного метра в однокомнатной квартире на вторичном рынке в центре города составляет 73,5 тысячи рублей, а стоимость «квадрата» малосемейки достигает 100 тысяч рублей. По ценам столица Коми догнала Кронштадт.

Покупатели жилья в конце прошлого - начале этого года не успевали за ростом цен на квартиры, тогда за одну ночь желаемая жилплощадь могла подорожать на 50-100 тысяч рублей. В начале марта 2013 года наступила «тишина».

Как утверждают эксперты недвижимости, такая картина в столице Коми наблюдалась в 2008 и 2004 годах. Так, в конце 2008 года однокомнатная квартира в «хрущевке» стоила 1 миллион 900 тысяч рублей. Через некоторое время цены упали до 1 миллиона 100 тысяч рублей.

Тем не менее, аналитики недвижимости не прогнозируют повторения ситуации. Во-первых, государство поддерживает военных, ветеранов, ученых выдачей жилищных сертификатов. Во-вторых, банки соперничают по выдаче ипотечных кредитов, привлекая клиентов разными акциями. В-третьих, россияне начали жить лучше, больше тратить, покупать дорогие машины, квартиры, дома, объясняют они.

Однако сейчас в Сыктывкаре у покупателя появилась хорошая возможность торговаться. Посмотрев несколько вариантов квартир, он может поставить условие продавцу жилья по выгодной ему цене. Учитывая «застой», продавцы будут снижать стоимость. За март-апрель возможно снижение на 100-200 тысяч рублей, за май-июнь — еще на столько же, но этот прогноз касается только вторичного рынка недвижимости, уточняют специалисты.

По данным сайта 167000.ru, на 19 марта 2013 года на продажу в столице Коми выставлены 3854 объекта, из которых львиную долю составляют однокомнатные квартиры и комнаты в малосемейных общежитиях.

В Коми квартиры на вторичном рынке обогнали в цене жилье в новостройках

Фото с сайта b.rusbic.ru