В России ставку по ипотеке хотят сделать фиксированной

Документ вносит изменения в статью 9 «Содержание договора об ипотеке» закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», пишут «Известия». В соответствии с поправками, «процентная ставка по ипотечному кредиту устанавливается в момент подписания кредитного договора и не изменяется в течение всего периода кредитования, за исключением случая, когда ставка увязывается с индексом потребительских цен, но не превышая его более чем 2,2 процентного пункта».

Аналогичный показатель по ипотечной ставке «инфляция + 2,2 процента» содержится в одном из майских указов президента — «О мерах по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем». Согласно указу, такую ставку по ипотеке правительство должно обеспечить к 2018 году.

«В статье 317 Гражданского кодекса ясно записано, что денежные обязательства должны быть выражены в рублях. Этим проектом мы просто приводим закон об ипотеке в соответствии c Гражданским кодексом и указом президента. Кроме того, учитываем и нынешнюю ситуацию, когда ипотечные заемщики вследствие девальвации рубля просто не могут гасить свои обязательства», — пояснил А.Крутов изданию.

Как считает депутат, в настоящее время банки переложили на заемщика все валютные риски. «Кроме риска девальвации банки также подстраховались и от повышения ставок на межбанковском рынке, привязав ставку по ипотеке к межбанковским индикаторам — ставке MosPrimeRate. В результате «плавающие ставки» взлетели до 30 процентов годовых! А все эти риски переложены на заемщика. Понятно, что такие риски даже добросовестные вкладчики предвидеть не могли и сейчас не в состоянии выполнять свои обязательства. Поэтому мы решили закрепит в законе только одну плавающую ставку, о которой говорит президент, — ставку, привязанную к инфляции», — приводятся слова А.Крутова.

За последние шесть лет было оформлено около 30 тысяч договоров валютной ипотеки, тогда как рублевую ипотеку получили за это время около четырех миллионов граждан. По данным Центробанка, с января по сентябрь 2014 года россияне оформили 616 валютных ипотечных кредитов.

С начала года инфляция в России выросла до 10,4 процента. Согласно обновленному прогнозу минэкономразвития, инфляция по итогам года должна составить 9 процентов. В 2013 году инфляция составила 6,5 процента.

Фото газеты «Коммерсантъ»